בבניין ברחוב גלעד 10 בקריית ים (שכונת קריית ים ד) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,286 ₪, 12% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־11.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 27–63 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־61.7% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גלעד 10 בקריית ים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — ירידה של 57% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,286 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב גלעד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־34 מ״ר: 760,000 ₪ (טווח 630,000 ₪–840,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-11 | 2 | 32 | 5 | 800,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 10449-4-23 |
| 2024-12-25 | 3 | 63 | 8 | 940,000 ₪ | 14,921 | דירה בבית קומות | 10449-4-37 |
| 2024-06-06 | 2 | 34 | 2 | 760,000 ₪ | 22,353 | דירה בבית קומות | 10449-4-9 |
| 2023-10-20 | 3 | 63 | 5 | 900,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 10449-4-22 |
| 2023-02-21 | 2 | 33 | 1 | 334,000 ₪ | 10,121 | דירה בבית קומות | 10449-4-3 |
| 2022-11-02 | 3 | 60 | 5 | 920,000 ₪ | 15,333 | דירה בבית קומות | 10449-4-25 |
| 2022-07-26 | 2 | 44 | 3 | 600,000 ₪ | 13,636 | דירה בבית קומות | 10449-4-14 |
| 2022-05-02 | 2 | 27 | 5 | 480,000 ₪ | 17,778 | דירה בבית קומות | 10449-4-23 |
| 2021-10-11 | 2 | 34 | 2 | 470,000 ₪ | 13,824 | דירה בבית קומות | 10449-4-9 |
| 2021-06-09 | 3 | 63 | 8 | 650,000 ₪ | 10,317 | דירה בבית קומות | 10449-4-37 |
| 2019-06-19 | 3 | 60 | 7 | 705,000 ₪ | 11,750 | דירה בבית קומות | 10449-4-35 |
| 2018-11-21 | 3 | 60 | 4 | 550,000 ₪ | 9,167 | דירה בבית קומות | 10449-4-20 |
| 2017-08-24 | 2 | 40 | 7 | 550,000 ₪ | 13,750 | דירה בבית קומות | 10449-4-34 |
| 2016-12-04 | 2 | 35 | 7 | 530,000 ₪ | 15,143 | דירה בבית קומות | 10449-4-34 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 15,143 |
| 2017 | 1 | 13,750 |
| 2018 | 1 | 9,167 |
| 2019 | 1 | 11,750 |
| 2021 | 2 | 13,824 |
| 2022 | 3 | 15,333 |
| 2023 | 2 | 14,286 |
| 2024 | 2 | 22,353 |
| 2025 | 1 | 25,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 8 | 550,000 ₪ | 15,143 |
| 3 | 6 | 900,000 ₪ | 14,286 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,286 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 334,000 ₪ ל־940,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־61.7% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־34 מ״ר) מוערכת בכ־760,000 ₪, בטווח 630K ₪–840K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין בגלעד 10, במחיר חציוני של ₪650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.