בבניין ברחוב עכו 225 בקריית מוצקין (שכונת לב העיר) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,000 ₪, 10.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־38.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 58–90 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־55.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עכו 225 בקריית מוצקין נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — ירידה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 705,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,000 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב עכו.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־77 מ״ר: 1,200,000 ₪ (טווח 1,080,000 ₪–1,320,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-03. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 4 | 69 | 4 | 1,190,000 ₪ | 17,246 | דירה בבית קומות | 10423-25-32 |
| 2026-06-01 | 3.5 | 77 | 2 | 1,130,000 ₪ | 14,675 | דירה בבית קומות | 10423-25-24 |
| 2025-08-17 | 4 | 77 | 1 | 1,200,000 ₪ | 15,584 | דירה בבית קומות | 10423-25-20 |
| 2023-01-16 | 3 | 58 | 3 | 700,000 ₪ | 12,069 | דירה בבית קומות | 10423-25-11 |
| 2022-07-19 | 3 | 77 | 3 | 770,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 10423-25-10 |
| 2022-01-18 | 4 | 69 | 4 | 670,000 ₪ | 9,710 | דירה בבית קומות | 10423-25-16 |
| 2021-09-26 | 4 | 79 | 1 | 705,000 ₪ | 8,924 | דירה בבית קומות | 10423-25-19 |
| 2021-03-24 | 3 | 80 | 4 | 681,800 ₪ | 8,523 | דירה בבית קומות | 10423-25-14 |
| 2021-01-13 | 3 | 69 | 1 | 755,000 ₪ | 10,942 | דירה בבית קומות | 10423-25-4 |
| 2019-10-10 | 3.5 | 77 | 1 | 690,000 ₪ | 8,961 | דירה בבית קומות | 10423-25-2 |
| 2018-03-07 | 3.5 | 77 | 3 | 690,000 ₪ | 8,961 | דירה בבית קומות | 10423-25-25 |
| 2017-12-31 | 3 | 90 | 4 | 470,000 ₪ | 5,222 | דירה בבית קומות | 10423-25-31 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 5,222 |
| 2018 | 1 | 8,961 |
| 2019 | 1 | 8,961 |
| 2021 | 3 | 8,924 |
| 2022 | 2 | 10,000 |
| 2023 | 1 | 12,069 |
| 2025 | 1 | 15,584 |
| 2026 | 2 | 17,246 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 700,000 ₪ | 10,000 |
| 3.5 | 3 | 690,000 ₪ | 8,961 |
| 4 | 4 | 1,190,000 ₪ | 15,584 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 470,000 ₪ ל־1,200,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־55.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־77 מ״ר) מוערכת בכ־1,200,000 ₪, בטווח 1.08M ₪–1.32M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בעכו 225, במחיר חציוני של ₪705,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.