בבניין ברחוב עכו 177 בקריית מוצקין (שכונת לב העיר) תועדו 22 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,781 ₪, 3.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־33.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 60–80 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־32.5% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עכו 177 בקריית מוצקין נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 702,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,781 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב עכו.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־77 מ״ר: 1,100,000 ₪ (טווח 990,000 ₪–1,210,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 22 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | 3 | 64 | 2 | 1,190,000 ₪ | 18,594 | דירה בבית קומות | 10426-24-10 |
| 2025-04-07 | 3 | 60 | 4 | 780,000 ₪ | 13,000 | דירה בבית קומות | 10426-24-20 |
| 2024-09-03 | 3 | 77 | 3 | 1,100,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 10426-24-15 |
| 2024-08-25 | 3 | 77 | 4 | 1,020,000 ₪ | 13,247 | דירה בבית קומות | 10426-24-24 |
| 2024-08-21 | 3 | 64 | 3 | 954,000 ₪ | 14,906 | דירה בבית קומות | 10426-24-14 |
| 2024-05-19 | 3 | 77 | 4 | 1,055,000 ₪ | 13,701 | דירה בבית קומות | 10426-24-22 |
| 2022-03-23 | 3 | 64 | 4 | 690,000 ₪ | 10,781 | דירה בבית קומות | 10426-24-22 |
| 2021-11-27 | 3 | 64 | 1 | 800,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 10426-24-5 |
| 2021-11-14 | 3 | 65 | 4 | 700,000 ₪ | 10,769 | דירה בבית קומות | 10426-24-24 |
| 2021-09-13 | 3 | 65 | 4 | 670,000 ₪ | 10,308 | דירה בבית קומות | 10426-24-24 |
| 2021-08-05 | 3 | 64 | 1 | 700,000 ₪ | 10,938 | דירה בבית קומות | 10426-24-4 |
| 2020-11-19 | 3 | 64 | 2 | 655,000 ₪ | 10,234 | דירה בבית קומות | 10426-24-10 |
| 2020-10-01 | 3 | 65 | 4 | 760,000 ₪ | 11,692 | דירה בבית קומות | 10426-24-23 |
| 2020-07-20 | 3.5 | 77 | 2 | 685,000 ₪ | 8,896 | דירה בבית קומות | 10426-24-12 |
| 2020-07-02 | 3 | 75 | 3 | 702,000 ₪ | 9,360 | דירה בבית קומות | 10426-24-15 |
| 2019-09-11 | 3 | 64 | 2 | 670,000 ₪ | 10,469 | דירה בבית קומות | 10426-24-7 |
| 2018-12-25 | 3 | 65 | 3 | 650,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 10426-24-17 |
| 2018-05-02 | 3 | 64 | 3 | 410,000 ₪ | 6,406 | דירה בבית קומות | 10426-24-15 |
| 2018-02-08 | 3 | 64 | 2 | 720,000 ₪ | 11,250 | דירה בבית קומות | 10426-24-8 |
| 2017-11-30 | 3 | 74 | 4 | 520,000 ₪ | 7,027 | דירה בבית קומות | 10426-24-24 |
| 2017-11-20 | 3 | 80 | 4 | 739,000 ₪ | 9,238 | דירה בבית קומות | 10426-24-21 |
| 2016-12-08 | 3 | 64 | 4 | 600,000 ₪ | 9,375 | דירה בבית קומות | 10426-24-23 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 9,375 |
| 2017 | 2 | 9,238 |
| 2018 | 3 | 10,000 |
| 2019 | 1 | 10,469 |
| 2020 | 4 | 10,234 |
| 2021 | 4 | 10,938 |
| 2022 | 1 | 10,781 |
| 2024 | 4 | 14,286 |
| 2025 | 2 | 18,594 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 21 | 702,000 ₪ | 10,781 |
| 3.5 | 1 | 685,000 ₪ | 8,896 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 22 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,781 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 410,000 ₪ ל־1,190,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־32.5% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־77 מ״ר) מוערכת בכ־1,100,000 ₪, בטווח 990K ₪–1.21M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
22 עסקאות נרשמו בבניין בעכו 177, במחיר חציוני של ₪702,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.