בבניין ברחוב עכו 193 בקריית מוצקין (שכונת לב העיר) תועדו 23 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,186 ₪, 0.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־31.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 58–75 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־46.2% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 13 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עכו 193 בקריית מוצקין נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 13 בתקופה שקדמה — ירידה של 69% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,186 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־70 מ״ר: 1,120,000 ₪ (טווח 870,000 ₪–1,240,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 23 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 3 | 66 | 2 | 1,060,000 ₪ | 16,061 | דירה בבית קומות | 10426-28-57 |
| 2024-08-02 | 3 | 70 | 2 | 1,200,000 ₪ | 17,143 | דירה בבית קומות | 10426-28-53 |
| 2024-06-05 | 3 | 72 | 2 | 900,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 10426-28-48 |
| 2023-11-16 | 3 | 58 | 3 | 700,000 ₪ | 12,069 | דירה בבית קומות | 10426-28-75 |
| 2022-11-01 | 3 | 69 | 1 | 980,000 ₪ | 14,203 | דירה | 10426-28-29 |
| 2022-09-18 | 3 | 66 | 2 | 842,000 ₪ | 12,758 | דירה בבית קומות | 10426-28-42 |
| 2022-06-17 | 3 | 59 | 2 | 800,000 ₪ | 13,559 | דירה בבית קומות | 10426-28-57 |
| 2022-06-07 | 3 | 70 | 2 | 900,000 ₪ | 12,857 | דירה בבית קומות | 10426-28-53 |
| 2022-02-20 | 3 | 71 | 1 | 780,000 ₪ | 10,986 | דירה בבית קומות | 10426-28-34 |
| 2021-11-07 | 3 | 66 | 2 | 700,000 ₪ | 10,606 | דירה בבית קומות | 10426-28-40 |
| 2021-06-16 | 3 | 70 | 1 | 727,200 ₪ | 10,389 | דירה בבית קומות | 10426-28-35 |
| 2021-03-15 | 3 | 62 | 2 | 740,000 ₪ | 11,935 | דירה בבית קומות | 10426-28-43 |
| 2021-01-27 | 3 | 65 | 3 | 830,000 ₪ | 12,769 | דירה בבית קומות | 10426-28-73 |
| 2021-01-05 | 3 | 71 | 3 | 611,100 ₪ | 8,607 | דירה בבית קומות | 10426-28-72 |
| 2021-01-01 | 3 | 62 | 2 | 680,000 ₪ | 10,968 | דירה בבית קומות | 10426-28-54 |
| 2020-11-25 | 3 | 70 | 2 | 650,000 ₪ | 9,286 | דירה בבית קומות | 10426-28-53 |
| 2020-10-19 | 3 | 58 | 3 | 608,000 ₪ | 10,483 | דירה בבית קומות | 10426-28-58 |
| 2020-01-27 | 3 | 71 | 3 | 645,000 ₪ | 9,085 | דירה בבית קומות | 10426-28-74 |
| 2019-11-11 | 3 | 58 | 3 | 680,000 ₪ | 11,724 | דירה בבית קומות | 10426-28-60 |
| 2017-07-27 | 3 | 59 | 1 | 660,000 ₪ | 11,186 | דירה בבית קומות | 10426-28-24 |
| 2017-01-30 | 3 | 58 | 2 | 609,000 ₪ | 10,500 | דירה בבית קומות | 10426-28-42 |
| 2016-12-30 | 3 | 75 | 3 | 552,000 ₪ | 7,360 | דירה בבית קומות | 10426-28-73 |
| 2016-11-01 | 3 | 60 | 2 | 607,000 ₪ | 10,117 | דירה בבית קומות | 10426-28-57 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 10,117 |
| 2017 | 2 | 11,186 |
| 2019 | 1 | 11,724 |
| 2020 | 3 | 9,286 |
| 2021 | 6 | 10,968 |
| 2022 | 5 | 12,857 |
| 2023 | 1 | 12,069 |
| 2024 | 2 | 17,143 |
| 2026 | 1 | 16,061 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 23 | 700,000 ₪ | 11,186 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 23 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,186 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 552,000 ₪ ל־1,200,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־46.2% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 13 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־70 מ״ר) מוערכת בכ־1,120,000 ₪, בטווח 870K ₪–1.24M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
23 עסקאות נרשמו בבניין בעכו 193, במחיר חציוני של ₪700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.