בבניין ברחוב עכו 145 בקריית מוצקין (שכונת לב העיר) תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,622 ₪, 14% מעל חציון שאר הרחוב ו־22.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 81–106 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־37% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עכו 145 בקריית מוצקין נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,035,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,622 ₪. זה גבוה ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב עכו.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־92 מ״ר: 1,400,000 ₪ (טווח 1,220,000 ₪–1,670,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-04-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-10 | 4 | 81 | 2 | 1,510,000 ₪ | 18,642 | דירה בבית קומות | 10426-256-7 |
| 2024-10-21 | 4 | 81 | 5 | 1,470,000 ₪ | 18,148 | דירה בבית קומות | 10426-256-20 |
| 2024-06-13 | 4 | 106 | 5 | 1,355,000 ₪ | 12,783 | דירה בבית קומות | 10426-256-19 |
| 2024-03-31 | 4 | 94 | 2 | 1,245,000 ₪ | 13,245 | דירה בבית קומות | 10426-256-6 |
| 2024-01-24 | 4 | 92 | 3 | 1,400,000 ₪ | 15,217 | דירה בבית קומות | 10426-256-9 |
| 2022-09-18 | 4 | 90 | 1 | 1,000,000 ₪ | 11,111 | דירת גן | 10426-256-2 |
| 2022-04-14 | 4 | 81 | 1 | 1,170,000 ₪ | 14,444 | דירה בבית קומות | 10426-256-3 |
| 2022-03-22 | 4 | 94 | 2 | 848,000 ₪ | 9,021 | דירה בבית קומות | 10426-256-6 |
| 2022-01-03 | 4 | 94 | 6 | 940,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 10426-256-22 |
| 2021-08-23 | 4 | 82 | 4 | 1,035,000 ₪ | 12,622 | דירה בבית קומות | 10426-256-15 |
| 2020-08-25 | 4 | 81 | 5 | 920,000 ₪ | 11,358 | דירה בבית קומות | 10426-256-20 |
| 2019-12-17 | 4 | 81 | 3 | 1,070,000 ₪ | 13,210 | דירה בבית קומות | 10426-256-9 |
| 2019-04-07 | 4 | 94 | 4 | 877,000 ₪ | 9,330 | דירה בבית קומות | 10426-256-16 |
| 2017-11-26 | 4 | 81 | 6 | 1,005,000 ₪ | 12,407 | דירה בבית קומות | 10426-256-23 |
| 2017-07-27 | 4 | 81 | 7 | 860,000 ₪ | 10,617 | דירה בבית קומות | 10426-256-27 |
| 2016-10-27 | 4 | 82 | 6 | 900,000 ₪ | 10,976 | דירה בבית קומות | 10426-256-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 10,976 |
| 2017 | 2 | 12,407 |
| 2019 | 2 | 13,210 |
| 2020 | 1 | 11,358 |
| 2021 | 1 | 12,622 |
| 2022 | 4 | 11,111 |
| 2024 | 4 | 15,217 |
| 2025 | 1 | 18,642 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 16 | 1,035,000 ₪ | 12,622 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,622 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 848,000 ₪ ל־1,510,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־37% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־92 מ״ר) מוערכת בכ־1,400,000 ₪, בטווח 1.22M ₪–1.67M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
16 עסקאות נרשמו בבניין בעכו 145, במחיר חציוני של ₪1,035,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.