בבניין ברחוב קרן היסוד 85 בקריית ביאליק (שכונת מרכז העיר) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,789 ₪, 71% מעל חציון שאר הרחוב ו־19.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 81–114 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קרן היסוד 85 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,321,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,789 ₪. זה גבוה ב־71% מהמחיר למ״ר ברחוב קרן היסוד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־113 מ״ר: 2,350,000 ₪ (טווח 2,110,000 ₪–2,580,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 10 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-09 | 4 | 114 | 4 | 2,430,000 ₪ | 21,316 | דירה בבית קומות | 11550-100-10 |
| 2026-03-31 | 5 | 113 | 4 | 2,410,000 ₪ | 21,327 | דירה בבית קומות | 11550-100-11 |
| 2025-12-17 | 4 | 113 | 2 | 2,398,000 ₪ | 21,221 | דירה בבית קומות | 11550-100-12 |
| 2025-07-06 | 5 | 114 | 2 | 2,321,000 ₪ | 20,360 | דירה בבית קומות | 11550-100-13 |
| 2025-06-24 | 5 | 114 | 3 | 2,370,000 ₪ | 20,789 | דירה בבית קומות | 11550-100-14 |
| 2025-05-05 | 3 | 110 | 5 | 1,850,000 ₪ | 16,818 | דירה בבית קומות | 11550-100-15 |
| 2025-04-29 | 3 | 110 | 5 | 1,800,000 ₪ | 16,364 | דירה בבית קומות | 11550-100-16 |
| 2025-02-11 | 4 | 114 | 1 | 2,250,000 ₪ | 19,737 | דירה בבית קומות | 11550-100-17 |
| 2024-08-01 | 4 | 111 | 4 | 2,082,000 ₪ | 18,757 | דירה בבית קומות | 11550-100-18 |
| 2024-05-06 | 3 | 81 | 4 | 1,737,000 ₪ | 21,444 | דירה בבית קומות | 11550-100-19 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | 21,444 |
| 2025 | 6 | 20,360 |
| 2026 | 2 | 21,327 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,800,000 ₪ | 16,818 |
| 4 | 4 | 2,398,000 ₪ | 21,221 |
| 5 | 3 | 2,370,000 ₪ | 20,789 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,789 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,737,000 ₪ ל־2,430,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־113 מ״ר) מוערכת בכ־2,350,000 ₪, בטווח 2.11M ₪–2.58M ₪, לפי 10 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בקרן היסוד 85, במחיר חציוני של ₪2,321,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.