בבניין ברחוב קרן היסוד 52 בקריית ביאליק (שכונת מרכז העיר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,789 ₪, 4.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־32.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 72–109 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קרן היסוד 52 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,125,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,789 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב קרן היסוד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3.5 חדרים, כ־75 מ״ר: 1,340,000 ₪ (טווח 1,110,000 ₪–1,470,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-05 | 3.5 | 72 | 1 | 1,325,000 ₪ | 18,403 | דירה בבית קומות | 11534-2-1 |
| 2025-11-20 | 4 | 72 | 3 | 335,000 ₪ | 4,653 | דירה בבית קומות | 11534-2-13 |
| 2025-02-20 | 4 | 109 | 3 | 1,285,000 ₪ | 11,789 | דירה בבית קומות | 11534-2-5 |
| 2024-05-13 | 3.5 | 75 | 3 | 1,340,000 ₪ | 17,867 | דירה בבית קומות | 11534-2-13 |
| 2022-07-31 | 4 | 72 | 1 | 1,125,000 ₪ | 15,625 | דירה בבית קומות | 11534-2-1 |
| 2021-08-20 | 4 | 109 | 1 | 890,000 ₪ | 8,165 | דירה בבית קומות | 11534-2-9 |
| 2020-03-10 | 3 | 80 | 3 | 940,000 ₪ | 11,750 | דירה בבית קומות | 11534-2-42 |
| 2019-08-22 | 4 | 109 | 3 | 750,000 ₪ | 6,881 | דירה בבית קומות | 11534-2-5 |
| 2018-02-12 | 3.5 | 72 | 3 | 845,000 ₪ | 11,736 | דירה בבית קומות | 11534-2-13 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 11,736 |
| 2019 | 1 | 6,881 |
| 2020 | 1 | 11,750 |
| 2021 | 1 | 8,165 |
| 2022 | 1 | 15,625 |
| 2024 | 1 | 17,867 |
| 2025 | 1 | 11,789 |
| 2026 | 1 | 18,403 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 940,000 ₪ | 11,750 |
| 3.5 | 3 | 1,325,000 ₪ | 17,867 |
| 4 | 4 | 1,125,000 ₪ | 11,789 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,789 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 750,000 ₪ ל־1,340,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3.5 חדרים, כ־75 מ״ר) מוערכת בכ־1,340,000 ₪, בטווח 1.11M ₪–1.47M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בקרן היסוד 52, במחיר חציוני של ₪1,125,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.