בבניין ברחוב קרן היסוד 59 בקריית ביאליק (שכונת מרכז העיר) תועדו 26 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,291 ₪, 10.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־23.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 59–150 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־13.3% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 11 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קרן היסוד 59 בקריית ביאליק נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 11 בתקופה שקדמה — ירידה של 55% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,291 ₪. זה גבוה ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב קרן היסוד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־112 מ״ר: 1,680,000 ₪ (טווח 1,510,000 ₪–2,430,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-15. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 26 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-15 | 5 | 130 | 11 | 2,825,000 ₪ | 21,731 | דירה בבית קומות | 11553-169-18 |
| 2024-08-29 | 5 | 113 | 5 | 1,695,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 11554-247-26 |
| 2024-06-24 | 5 | 111 | 2 | 1,590,000 ₪ | 14,324 | דירה בבית קומות | 11554-247-20 |
| 2024-04-14 | 3 | 59 | 1 | 1,350,000 ₪ | 22,881 | דירה בבית קומות | 11553-169-20 |
| 2024-03-24 | 5 | 112 | 5 | 1,285,000 ₪ | 11,473 | דירה בבית קומות | 11554-247-27 |
| 2023-03-29 | 5 | 111 | 6 | 1,500,000 ₪ | 13,514 | דירה בבית קומות | 11554-247-28 |
| 2022-12-11 | 5 | 111 | 3 | 1,479,700 ₪ | 13,331 | דירה בבית קומות | 11554-247-22 |
| 2022-11-21 | 5 | 111 | 2 | 1,470,000 ₪ | 13,243 | דירה בבית קומות | 11554-247-21 |
| 2022-11-02 | 5 | 150 | קרקע | 1,850,000 ₪ | 12,333 | דירה בבית קומות | 11554-247-35 |
| 2022-07-18 | 5 | 113 | 5 | 1,450,000 ₪ | 12,832 | דירה בבית קומות | 11554-247-26 |
| 2022-02-01 | 4 | 72 | 4 | 1,300,000 ₪ | 18,056 | דירה בבית קומות | 11553-169-35 |
| 2021-09-12 | 5 | 111 | 7 | 1,400,000 ₪ | 12,613 | דירה בבית קומות | 11554-247-30 |
| 2021-03-04 | 4 | 123 | 7 | 1,180,000 ₪ | 9,593 | דירה בבית קומות | 11554-247-14 |
| 2021-02-15 | 3 | 65 | 2 | 1,050,000 ₪ | 16,154 | דירה בבית קומות | 11553-169-8 |
| 2021-01-07 | 4 | 87 | 4 | 1,157,000 ₪ | 13,299 | דירה בבית קומות | 11553-169-14 |
| 2020-11-18 | 5 | 97 | 4 | 1,250,000 ₪ | 12,887 | דירה בבית קומות | 11554-247-7 |
| 2020-07-24 | 6 | 118 | 11 | 1,500,000 ₪ | 12,712 | דירה בבית קומות | 11553-169-17 |
| 2020-06-10 | 4 | 79 | קרקע | 1,050,000 ₪ | 13,291 | דירה בבית קומות | 11554-247-17 |
| 2020-05-06 | 5 | 95 | 2 | 1,150,000 ₪ | 12,105 | דירה בבית קומות | 11554-247-21 |
| 2019-10-11 | 4 | 72 | 4 | 1,100,000 ₪ | 15,278 | דירה בבית קומות | 11553-169-35 |
| 2019-08-02 | 3 | 60 | 2 | 980,000 ₪ | 16,333 | דירה בבית קומות | 11553-169-7 |
| 2019-08-01 | 4 | 85 | 3 | 1,180,000 ₪ | 13,882 | דירה בבית קומות | 11553-169-9 |
| 2018-08-23 | 5 | 143 | 11 | 1,615,000 ₪ | 11,294 | דירה בבית קומות | 11553-169-18 |
| 2018-06-04 | 4 | 96 | 4 | 675,000 ₪ | 7,031 | דירה בבית קומות | 11554-247-8 |
| 2017-07-17 | 3 | 77 | 2 | 1,000,000 ₪ | 12,987 | דירה בבית קומות | 11553-169-27 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 12,041 |
| 2017 | 1 | 12,987 |
| 2018 | 2 | 11,294 |
| 2019 | 3 | 15,278 |
| 2020 | 4 | 12,887 |
| 2021 | 4 | 13,299 |
| 2022 | 5 | 13,243 |
| 2023 | 1 | 13,514 |
| 2024 | 4 | 15,000 |
| 2025 | 1 | 21,731 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,050,000 ₪ | 16,333 |
| 4 | 7 | 1,157,000 ₪ | 13,299 |
| 5 | 14 | 1,479,700 ₪ | 12,887 |
| 6 | 1 | 1,500,000 ₪ | 12,712 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 26 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,291 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 675,000 ₪ ל־2,825,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־13.3% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 11 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־112 מ״ר) מוערכת בכ־1,680,000 ₪, בטווח 1.51M ₪–2.43M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
26 עסקאות נרשמו בבניין בקרן היסוד 59, במחיר חציוני של ₪1,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.