בבניין ברחוב קרן היסוד 84 בקריית ביאליק (שכונת מרכז העיר) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,158 ₪, 1.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 57–101 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־11.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קרן היסוד 84 בקריית ביאליק נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — ירידה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,050,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,158 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־91 מ״ר: 1,040,000 ₪ (טווח 940,000 ₪–1,230,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-16 | 4 | 101 | 1 | 1,090,000 ₪ | 10,792 | דירה בבית קומות | 11531-206-7 |
| 2025-03-03 | 4 | 81 | 2 | 1,270,000 ₪ | 15,679 | דירה בבית קומות | 11531-206-9 |
| 2024-06-10 | 4 | 91 | 2 | 1,040,000 ₪ | 11,429 | דירה בבית קומות | 11531-206-8 |
| 2022-09-30 | 4 | 91 | 3 | 1,040,000 ₪ | 11,429 | דירה בבית קומות | 11531-206-11 |
| 2022-07-17 | 3.5 | 81 | 2 | 1,050,000 ₪ | 12,963 | דירה בבית קומות | 11531-206-9 |
| 2022-07-14 | 3 | 57 | קרקע | 1,450,000 ₪ | 25,439 | דירה בבית קומות | 11531-205-1 |
| 2021-06-22 | 3 | 81 | 2 | 984,800 ₪ | 12,158 | דירה בבית קומות | 11531-205-5 |
| 2021-03-04 | 3 | 81 | 1 | 900,000 ₪ | 11,111 | דירה בבית קומות | 11531-205-3 |
| 2020-10-25 | 4 | 80 | 3 | 1,060,000 ₪ | 13,250 | דירה בבית קומות | 11531-205-6 |
| 2018-01-21 | 4 | 101 | 1 | 810,000 ₪ | 8,020 | דירה בבית קומות | 11531-206-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 8,020 |
| 2020 | 1 | 13,250 |
| 2021 | 2 | 12,158 |
| 2022 | 3 | 12,963 |
| 2024 | 1 | 11,429 |
| 2025 | 1 | 15,679 |
| 2026 | 1 | 10,792 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 984,800 ₪ | 12,158 |
| 3.5 | 1 | 1,050,000 ₪ | 12,963 |
| 4 | 6 | 1,060,000 ₪ | 11,429 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,158 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 810,000 ₪ ל־1,450,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־11.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־91 מ״ר) מוערכת בכ־1,040,000 ₪, בטווח 940K ₪–1.23M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בקרן היסוד 84, במחיר חציוני של ₪1,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.