בבניין ברחוב קרן היסוד 55 בקריית ביאליק (שכונת מרכז העיר) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,393 ₪, 9.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־23% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 56–167 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־6.6% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קרן היסוד 55 בקריית ביאליק נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,220,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,393 ₪. זה גבוה ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב קרן היסוד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3.5 חדרים, כ־86 מ״ר: 1,180,000 ₪ (טווח 880,000 ₪–1,570,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-19 | 4 | 167 | 3 | 1,710,000 ₪ | 10,240 | דירה בבית קומות | 11554-34-20 |
| 2025-10-23 | 3.5 | 70 | 2 | 1,275,000 ₪ | 18,214 | דירה בבית קומות | 11554-34-3 |
| 2025-07-22 | 3 | 56 | 1 | 1,220,000 ₪ | 21,786 | דירה בבית קומות | 11554-34-9 |
| 2024-03-31 | 3 | 86 | 3 | 1,175,000 ₪ | 13,663 | דירה בבית קומות | 11554-34-13 |
| 2023-11-05 | 5 | 167 | 1 | 1,570,000 ₪ | 9,401 | דירה בבית קומות | 11554-34-16 |
| 2022-08-11 | 4 | 167 | 1 | 1,715,000 ₪ | 10,269 | דירה בבית קומות | 11554-34-15 |
| 2021-12-14 | 3 | 56 | 1 | 885,000 ₪ | 15,804 | דירה בבית קומות | 11554-34-10 |
| 2021-11-30 | 5 | 147 | 5 | 2,150,000 ₪ | 14,626 | דירת גן | 11554-34-0 |
| 2021-05-23 | 4 | 80 | 1 | 925,000 ₪ | 11,563 | דירה בבית קומות | 11554-34-1 |
| 2020-09-02 | 3.5 | 70 | 2 | 890,000 ₪ | 12,714 | דירה בבית קומות | 11554-34-3 |
| 2020-05-10 | 3 | 56 | 1 | 750,000 ₪ | 13,393 | דירה בבית קומות | 11554-34-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | 13,393 |
| 2021 | 3 | 14,626 |
| 2022 | 1 | 10,269 |
| 2023 | 1 | 9,401 |
| 2024 | 1 | 13,663 |
| 2025 | 3 | 18,214 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,175,000 ₪ | 15,804 |
| 3.5 | 2 | 1,275,000 ₪ | 18,214 |
| 4 | 3 | 1,710,000 ₪ | 10,269 |
| 5 | 2 | 2,150,000 ₪ | 14,626 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,393 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 750,000 ₪ ל־2,150,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־6.6% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3.5 חדרים, כ־86 מ״ר) מוערכת בכ־1,180,000 ₪, בטווח 880K ₪–1.57M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בקרן היסוד 55, במחיר חציוני של ₪1,220,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.