בבניין ברחוב בן גוריון 55 בקריית ביאליק (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,929 ₪, 5.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־25.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 68–99 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן גוריון 55 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,250,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,929 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב בן גוריון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־70 מ״ר: 1,360,000 ₪ (טווח 1,190,000 ₪–1,500,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 4 | 99 | 3 | 1,280,000 ₪ | 12,929 | דירה בבית קומות | 11554-221-9 |
| 2025-06-18 | 4 | 68 | 2 | 1,360,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 11554-221-5 |
| 2025-04-08 | 4 | 70 | 1 | 1,360,000 ₪ | 19,429 | דירה בבית קומות | 11554-221-4 |
| 2025-02-24 | 4 | 68 | 3 | 1,250,000 ₪ | 18,382 | דירה בבית קומות | 11554-221-10 |
| 2022-01-18 | 4 | 68 | 3 | 870,000 ₪ | 12,794 | דירה בבית קומות | 11554-221-10 |
| 2020-03-09 | 4 | 74 | 2 | 900,000 ₪ | 12,162 | דירה בבית קומות | 11554-221-8 |
| 2016-12-05 | 4 | 68 | 3 | 825,000 ₪ | 12,132 | דירה בבית קומות | 11554-221-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 12,132 |
| 2020 | 1 | 12,162 |
| 2022 | 1 | 12,794 |
| 2025 | 3 | 19,429 |
| 2026 | 1 | 12,929 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 1,250,000 ₪ | 12,929 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,929 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 825,000 ₪ ל־1,360,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־70 מ״ר) מוערכת בכ־1,360,000 ₪, בטווח 1.19M ₪–1.50M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בבן גוריון 55, במחיר חציוני של ₪1,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.