בבניין ברחוב בן גוריון 30 בקריית ביאליק (שכונת מרכז העיר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,083 ₪, 4.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 88–144 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן גוריון 30 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,150,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,083 ₪. זה נמוך ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב בן גוריון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־120 מ״ר: 1,460,000 ₪ (טווח 1,310,000 ₪–1,950,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-03. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-03 | 4 | 119 | 2 | 1,445,000 ₪ | 12,143 | דירה בבית קומות | 11534-55-9 |
| 2026-02-24 | 4 | 144 | 3 | 2,715,000 ₪ | 18,854 | דירה בבית קומות | 11534-55-12 |
| 2026-01-08 | 4 | 143 | 1 | 2,320,000 ₪ | 16,224 | דירה בבית קומות | 11534-55-8 |
| 2025-09-29 | 4 | 120 | 3 | 1,450,000 ₪ | 12,083 | דירה בבית קומות | 11534-55-5 |
| 2024-02-23 | 4 | 88 | 3 | 1,050,000 ₪ | 11,932 | דירה בבית קומות | 11534-55-6 |
| 2022-07-08 | 4 | 96 | 3 | 1,000,000 ₪ | 10,417 | דירה בבית קומות | 11534-55-5 |
| 2022-05-11 | 4 | 88 | 2 | 1,150,000 ₪ | 13,068 | דירה בבית קומות | 11534-55-9 |
| 2018-07-15 | 4 | 100 | 3 | 950,000 ₪ | 9,500 | דירה בבית קומות | 11534-55-6 |
| 2018-01-15 | 4 | 88 | 3 | 948,000 ₪ | 10,773 | דירה בבית קומות | 11534-55-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 10,773 |
| 2022 | 2 | 13,068 |
| 2024 | 1 | 11,932 |
| 2025 | 1 | 12,083 |
| 2026 | 3 | 16,224 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 9 | 1,150,000 ₪ | 12,083 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,083 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 948,000 ₪ ל־2,715,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־120 מ״ר) מוערכת בכ־1,460,000 ₪, בטווח 1.31M ₪–1.95M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בבן גוריון 30, במחיר חציוני של ₪1,150,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.