בבניין ברחוב אהוד מנור 6 בכפר יונה תועדו 22 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,500 ₪, 4.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־42.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 128–216 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־13.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 10 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אהוד מנור 6 בכפר יונה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 10 בתקופה שקדמה — ירידה של 70% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,830,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,500 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב אהוד מנור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5.5 חדרים, כ־170 מ״ר: 2,560,000 ₪ (טווח 2,300,000 ₪–2,810,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-01-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 22 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-14 | 5.5 | 197 | 7 | 2,800,000 ₪ | 14,213 | דירה בבית קומות | 8118-114-105 |
| 2024-12-29 | 5.5 | 170 | 1 | 2,645,000 ₪ | 15,559 | דירה בבית קומות | 8118-114-80 |
| 2024-03-31 | 4 | 155 | 2 | 2,330,000 ₪ | 15,032 | דירה בבית קומות | 8118-114-83 |
| 2023-05-24 | 5 | 162 | 8 | 2,500,000 ₪ | 15,432 | דירה בבית קומות | 8118-114-109 |
| 2022-06-06 | 5 | 179 | 5 | 2,650,000 ₪ | 14,804 | דירה בבית קומות | 8118-114-95 |
| 2022-01-17 | 4 | 155 | 4 | 2,170,000 ₪ | 14,000 | דירה בבית קומות | 8118-114-91 |
| 2022-01-05 | 6 | 170 | 1 | 2,250,000 ₪ | 13,235 | דירה בבית קומות | 8118-114-81 |
| 2022-01-04 | 5 | 149 | 7 | 2,360,000 ₪ | 15,839 | דירה בבית קומות | 8118-114-103 |
| 2021-08-27 | 6 | 216 | 9 | 2,700,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 8118-114-113 |
| 2021-08-11 | 5 | 162 | 6 | 1,700,000 ₪ | 10,494 | דירה בבית קומות | 8118-114-100 |
| 2021-05-27 | 5.5 | 170 | 1 | 1,500,000 ₪ | 8,824 | דירה בבית קומות | 8118-114-80 |
| 2021-03-10 | 4 | 128 | 3 | 1,500,000 ₪ | 11,719 | דירה בבית קומות | 8118-114-90 |
| 2021-02-05 | 5 | 170 | 8 | 1,720,000 ₪ | 10,118 | דירה בבית קומות | 8118-114-109 |
| 2020-09-14 | 4 | 155 | 2 | 1,560,000 ₪ | 10,065 | דירה בבית קומות | 8118-114-83 |
| 2020-07-06 | 5.5 | 149 | 6 | 1,780,000 ₪ | 11,946 | דירה בבית קומות | 8118-114-99 |
| 2019-05-15 | 4 | 154 | 1 | 1,565,000 ₪ | 10,162 | דירה בבית קומות | 8118-114-82 |
| 2018-11-22 | 5 | 159 | 8 | 1,780,000 ₪ | 11,195 | דירה בבית קומות | 8118-114-107 |
| 2018-09-04 | 4 | 128 | 3 | 1,620,000 ₪ | 12,656 | דירה בבית קומות | 8118-114-87 |
| 2017-12-14 | 5.5 | 178 | 8 | 1,880,000 ₪ | 10,562 | דירה בבית קומות | 8118-114-108 |
| 2017-12-10 | 5 | 150 | 7 | 1,680,000 ₪ | 11,200 | דירה בבית קומות | 8118-114-106 |
| 2017-11-22 | 5.5 | 196 | 5 | 1,830,000 ₪ | 9,337 | דירה בבית קומות | 8118-114-96 |
| 2017-04-27 | 4 | 129 | 2 | 1,670,000 ₪ | 12,946 | דירה בבית קומות | 8118-114-86 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 4 | 11,200 |
| 2018 | 2 | 12,656 |
| 2019 | 1 | 10,162 |
| 2020 | 2 | 11,946 |
| 2021 | 5 | 10,494 |
| 2022 | 4 | 14,804 |
| 2023 | 1 | 15,432 |
| 2024 | 2 | 15,559 |
| 2025 | 1 | 14,213 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 1,620,000 ₪ | 12,656 |
| 5 | 7 | 1,780,000 ₪ | 11,200 |
| 5.5 | 6 | 1,880,000 ₪ | 11,946 |
| 6 | 2 | 2,700,000 ₪ | 13,235 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 22 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,500,000 ₪ ל־2,800,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־13.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 10 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5.5 חדרים, כ־170 מ״ר) מוערכת בכ־2,560,000 ₪, בטווח 2.30M ₪–2.81M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
22 עסקאות נרשמו בבניין באהוד מנור 6, במחיר חציוני של ₪1,830,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.