בבניין ברחוב אהוד מנור 14 בכפר יונה תועדו 23 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,836 ₪, 0.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־40.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 112–226 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־30.7% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 8 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אהוד מנור 14 בכפר יונה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 8 בתקופה שקדמה — ירידה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,090,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,836 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־152 מ״ר: 2,550,000 ₪ (טווח 2,290,000 ₪–2,800,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 23 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 5 | 176 | 7 | 2,500,000 ₪ | 14,205 | דירה בבית קומות | 8118-111-66 |
| 2025-09-16 | 4 | 140 | 3 | 2,250,000 ₪ | 16,071 | דירה בבית קומות | 8118-111-51 |
| 2024-10-09 | 4 | 152 | 5 | 2,550,000 ₪ | 16,776 | דירה בבית קומות | 8118-111-60 |
| 2024-08-18 | 4 | 152 | 6 | 2,380,000 ₪ | 15,658 | דירה בבית קומות | 8118-111-63 |
| 2024-06-26 | 4 | 128 | 8 | 2,630,000 ₪ | 20,547 | דירה בבית קומות | 8118-111-71 |
| 2024-03-13 | 5 | 192 | 10 | 3,350,000 ₪ | 17,448 | דירה בבית קומות | 8118-111-76 |
| 2022-06-12 | 4 | 161 | 8 | 2,455,000 ₪ | 15,248 | דירה בבית קומות | 8118-111-72 |
| 2021-07-22 | 5 | 158 | 8 | 2,260,000 ₪ | 14,304 | דירה בבית קומות | 8118-111-70 |
| 2021-04-25 | 5 | 157 | 8 | 2,090,000 ₪ | 13,312 | דירה בבית קומות | 8118-111-69 |
| 2021-02-23 | 4 | 152 | 4 | 1,655,000 ₪ | 10,888 | דירה בבית קומות | 8118-111-55 |
| 2021-01-07 | 5 | 134 | 2 | 1,720,000 ₪ | 12,836 | דירה בבית קומות | 8118-111-46 |
| 2020-12-13 | 5 | 134 | 3 | 1,590,000 ₪ | 11,866 | דירה בבית קומות | 8118-111-50 |
| 2020-12-07 | 5 | 168 | 2 | 1,708,000 ₪ | 10,167 | דירה בבית קומות | 8118-111-45 |
| 2020-11-04 | 4 | 140 | 2 | 1,500,000 ₪ | 10,714 | דירה בבית קומות | 8118-111-48 |
| 2020-03-25 | 4 | 112 | 2 | 1,320,000 ₪ | 11,786 | דירה בבית קומות | 8118-111-48 |
| 2019-12-24 | 5 | 134 | 3 | 1,560,000 ₪ | 11,642 | דירה בבית קומות | 8118-111-49 |
| 2019-06-02 | 5 | 160 | 9 | 2,170,000 ₪ | 13,563 | דירה בבית קומות | 8118-111-74 |
| 2018-09-12 | 4 | 140 | 2 | 1,500,000 ₪ | 10,714 | דירה בבית קומות | 8118-111-47 |
| 2018-07-02 | 5 | 226 | 10 | 2,580,000 ₪ | 11,416 | דירה בבית קומות | 8118-111-75 |
| 2018-04-09 | 5 | 192 | 10 | 2,100,000 ₪ | 10,938 | דירה בבית קומות | 8118-111-76 |
| 2017-07-23 | 5 | 176 | 7 | 1,830,000 ₪ | 10,398 | דירה בבית קומות | 8118-111-66 |
| 2017-05-25 | 5 | 183 | 8 | 1,800,000 ₪ | 9,836 | דירה בבית קומות | 8118-111-69 |
| 2017-01-22 | 5 | 127 | 4 | 1,725,000 ₪ | 13,583 | דירה בבית קומות | 8118-111-54 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 10,398 |
| 2018 | 3 | 10,938 |
| 2019 | 2 | 13,563 |
| 2020 | 4 | 11,786 |
| 2021 | 4 | 13,312 |
| 2022 | 1 | 15,248 |
| 2024 | 4 | 17,448 |
| 2025 | 1 | 16,071 |
| 2026 | 1 | 14,205 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 9 | 2,250,000 ₪ | 15,248 |
| 5 | 14 | 2,090,000 ₪ | 12,836 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 23 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,836 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,320,000 ₪ ל־3,350,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־30.7% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 8 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־152 מ״ר) מוערכת בכ־2,550,000 ₪, בטווח 2.29M ₪–2.80M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
23 עסקאות נרשמו בבניין באהוד מנור 14, במחיר חציוני של ₪2,090,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.