בבניין ברחוב אהוד מנור 12 בכפר יונה תועדו 20 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,143 ₪, 6.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־44% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 122–188 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־34.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אהוד מנור 12 בכפר יונה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — ירידה של 57% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,820,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,143 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב אהוד מנור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־156 מ״ר: 2,550,000 ₪ (טווח 2,290,000 ₪–2,800,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-06. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 20 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 4 | 156 | 7 | 2,550,000 ₪ | 16,346 | דירה בבית קומות | 8118-111-107 |
| 2025-11-21 | 5 | 166 | 3 | 2,530,000 ₪ | 15,241 | דירה בבית קומות | 8118-111-89 |
| 2024-05-15 | 5 | 134 | 2 | 2,600,000 ₪ | 19,403 | דירה בבית קומות | 8118-111-85 |
| 2023-01-08 | 4 | 122 | 7 | 2,470,000 ₪ | 20,246 | דירה בבית קומות | 8118-111-106 |
| 2022-06-09 | 5 | 150 | 9 | 3,035,000 ₪ | 20,233 | דירה בבית קומות | 8118-111-113 |
| 2022-03-08 | 4 | 140 | 3 | 2,350,000 ₪ | 16,786 | דירה בבית קומות | 8118-111-90 |
| 2021-06-20 | 4 | 140 | 1 | 1,700,000 ₪ | 12,143 | דירה בבית קומות | 8118-111-83 |
| 2021-06-07 | 5 | 175 | 7 | 1,850,000 ₪ | 10,571 | דירה בבית קומות | 8118-111-105 |
| 2021-02-16 | 4 | 151 | 7 | 1,620,000 ₪ | 10,728 | דירה בבית קומות | 8118-111-107 |
| 2020-12-07 | 5 | 175 | 6 | 1,820,000 ₪ | 10,400 | דירה בבית קומות | 8118-111-101 |
| 2020-09-15 | 5 | 188 | 10 | 2,065,000 ₪ | 10,984 | דירה בבית קומות | 8118-111-114 |
| 2020-02-26 | 4 | 122 | קרקע | 2,000,000 ₪ | 16,393 | דירה בבית קומות | 8118-111-79 |
| 2020-01-07 | 5 | 167 | 3 | 1,700,000 ₪ | 10,180 | דירה בבית קומות | 8118-111-89 |
| 2019-09-11 | 4 | 125 | 4 | 1,500,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 8118-111-94 |
| 2019-01-30 | 4 | 151 | 6 | 1,600,000 ₪ | 10,596 | דירה בבית קומות | 8118-111-103 |
| 2018-06-19 | 4 | 140 | 3 | 1,570,000 ₪ | 11,214 | דירה בבית קומות | 8118-111-90 |
| 2017-05-22 | 4 | 142 | 7 | 1,642,000 ₪ | 11,563 | דירה בבית קומות | 8118-111-106 |
| 2017-02-10 | 5 | 156 | 4 | 1,725,000 ₪ | 11,058 | דירה בבית קומות | 8118-111-93 |
| 2017-01-12 | 4 | 136 | 4 | 1,665,000 ₪ | 12,243 | דירה בבית קומות | 8118-111-95 |
| 2017-01-04 | 5 | 126 | 4 | 1,720,000 ₪ | 13,651 | דירה בבית קומות | 8118-111-92 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 4 | 12,243 |
| 2018 | 1 | 11,214 |
| 2019 | 2 | 12,000 |
| 2020 | 4 | 10,984 |
| 2021 | 3 | 10,728 |
| 2022 | 2 | 20,233 |
| 2023 | 1 | 20,246 |
| 2024 | 1 | 19,403 |
| 2025 | 1 | 15,241 |
| 2026 | 1 | 16,346 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 11 | 1,665,000 ₪ | 12,143 |
| 5 | 9 | 1,850,000 ₪ | 11,058 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 20 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,143 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,500,000 ₪ ל־3,035,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־34.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־156 מ״ר) מוערכת בכ־2,550,000 ₪, בטווח 2.29M ₪–2.80M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
20 עסקאות נרשמו בבניין באהוד מנור 12, במחיר חציוני של ₪1,820,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.