בבניין ברחוב אהוד מנור 16 בכפר יונה תועדו 22 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,525 ₪, 5.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־37.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 112–999999 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־19.5% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אהוד מנור 16 בכפר יונה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — ירידה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,830,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,525 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב אהוד מנור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־163 מ״ר: 3,020,000 ₪ (טווח 2,500,000 ₪–3,330,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 22 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 4 | 122 | 6 | 2,420,000 ₪ | 19,836 | דירה בבית קומות | 8118-111-26 |
| 2026-03-17 | 4 | 151 | 4 | 2,250,000 ₪ | 14,901 | דירה בבית קומות | 8118-111-18 |
| 2024-01-12 | 5 | 192 | 8 | 2,970,000 ₪ | 15,469 | דירה בבית קומות | 8118-111-31 |
| 2023-11-15 | 5 | 163 | 9 | 3,025,000 ₪ | 18,558 | דירה בבית קומות | 8118-111-35 |
| 2023-08-16 | 4 | 999999 | 6 | 2,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8118-111-25 | |
| 2022-05-22 | 5 | 167 | 2 | 2,680,000 ₪ | 16,048 | דירה בבית קומות | 8118-111-8 |
| 2022-01-19 | 5 | 143 | 4 | 2,220,000 ₪ | 15,524 | דירה בבית קומות | 8118-111-15 |
| 2021-11-22 | 5 | 134 | 1 | 2,175,000 ₪ | 16,231 | דירה בבית קומות | 8118-111-3 |
| 2021-04-13 | 5 | 155 | 5 | 1,786,000 ₪ | 11,523 | דירה בבית קומות | 8118-111-19 |
| 2021-04-05 | 5 | 218 | 10 | 2,310,000 ₪ | 10,596 | דירה בבית קומות | 8118-111-37 |
| 2021-02-08 | 4 | 151 | 6 | 1,665,000 ₪ | 11,026 | דירה בבית קומות | 8118-111-26 |
| 2020-10-04 | 4 | 160 | 8 | 1,660,000 ₪ | 10,375 | דירה בבית קומות | 8118-111-33 |
| 2020-09-15 | 5 | 121 | קרקע | 1,830,000 ₪ | 15,124 | דירת גן | 8118-111-2 |
| 2020-09-06 | 4 | 112 | קרקע | 1,910,000 ₪ | 17,054 | דירת גן | 8118-111-1 |
| 2020-02-27 | 4 | 140 | 1 | 1,580,000 ₪ | 11,286 | דירה בבית קומות | 8118-111-6 |
| 2019-09-25 | 5 | 167 | 2 | 1,690,000 ₪ | 10,120 | דירה בבית קומות | 8118-111-7 |
| 2018-12-16 | 5 | 141 | 5 | 1,600,000 ₪ | 11,348 | דירה בבית קומות | 8118-111-20 |
| 2018-12-16 | 5 | 140 | 4 | 1,670,000 ₪ | 11,929 | דירה בבית קומות | 8118-111-15 |
| 2018-04-08 | 4 | 112 | 1 | 1,610,000 ₪ | 14,375 | דירה בבית קומות | 8118-111-5 |
| 2018-03-27 | 4 | 122 | 7 | 1,650,000 ₪ | 13,525 | דירה בבית קומות | 8118-111-30 |
| 2018-03-21 | 5 | 141 | 7 | 1,800,000 ₪ | 12,766 | דירה בבית קומות | 8118-111-27 |
| 2017-11-23 | 5 | 134 | 3 | 1,740,000 ₪ | 12,985 | דירה בבית קומות | 8118-111-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 12,985 |
| 2018 | 5 | 12,766 |
| 2019 | 1 | 10,120 |
| 2020 | 4 | 15,124 |
| 2021 | 4 | 11,523 |
| 2022 | 2 | 16,048 |
| 2023 | 2 | 18,558 |
| 2024 | 1 | 15,469 |
| 2026 | 2 | 19,836 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 9 | 1,665,000 ₪ | 14,375 |
| 5 | 13 | 1,830,000 ₪ | 12,985 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 22 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,525 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,580,000 ₪ ל־3,025,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־19.5% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־163 מ״ר) מוערכת בכ־3,020,000 ₪, בטווח 2.50M ₪–3.33M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
22 עסקאות נרשמו בבניין באהוד מנור 16, במחיר חציוני של ₪1,830,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.