בבניין ברחוב אהוד מנור 4 בכפר יונה תועדו 25 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,107 ₪, 8.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־44.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5.5 חדרים, בשטח 128–198 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11.7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 12 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אהוד מנור 4 בכפר יונה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 12 בתקופה שקדמה — ירידה של 67% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,970,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,107 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב אהוד מנור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־178 מ״ר: 2,780,000 ₪ (טווח 2,500,000 ₪–3,060,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 25 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 5 | 198 | 3,200,000 ₪ | 16,162 | דירה בבית קומות | 8118-114-76 | |
| 2025-08-13 | 5 | 178 | 8 | 2,770,000 ₪ | 15,562 | דירה בבית קומות | 8118-114-72 |
| 2024-09-03 | 4 | 130 | 4 | 1,500,000 ₪ | 11,538 | דירה בבית קומות | 8118-114-56 |
| 2024-06-05 | 5 | 176 | 7 | 2,750,000 ₪ | 15,625 | דירה בבית קומות | 8118-114-27 |
| 2023-07-03 | 5.5 | 193 | 7 | 2,850,000 ₪ | 14,767 | דירה בבית קומות | 8118-114-29 |
| 2022-11-21 | 5 | 179 | 8 | 3,185,000 ₪ | 17,793 | דירה בבית קומות | 8118-114-34 |
| 2022-09-22 | 5 | 178 | 5 | 2,652,000 ₪ | 14,899 | דירה בבית קומות | 8118-114-60 |
| 2022-06-26 | 5 | 170 | 8 | 2,650,000 ₪ | 15,588 | דירה בבית קומות | 8118-114-31 |
| 2022-06-23 | 5 | 164 | 1 | 2,380,000 ₪ | 14,512 | דירה בבית קומות | 8118-114-5 |
| 2022-04-05 | 5 | 193 | 8 | 2,700,000 ₪ | 13,990 | דירה בבית קומות | 8118-114-32 |
| 2021-10-07 | 5 | 196 | 6 | 2,300,000 ₪ | 11,735 | דירה בבית קומות | 8118-114-62 |
| 2021-03-21 | 4 | 129 | 4 | 1,630,000 ₪ | 12,636 | דירה בבית קומות | 8118-114-15 |
| 2021-01-20 | 4 | 168 | 2 | 1,650,000 ₪ | 9,821 | דירה בבית קומות | 8118-114-7 |
| 2020-12-08 | 5 | 170 | 4 | 1,700,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 8118-114-55 |
| 2020-11-01 | 4.5 | 155 | 2 | 1,635,000 ₪ | 10,548 | דירה בבית קומות | 8118-114-48 |
| 2020-10-28 | 5 | 170 | 3 | 1,715,000 ₪ | 10,088 | דירה בבית קומות | 8118-114-51 |
| 2020-08-04 | 4 | 155 | 3 | 1,625,000 ₪ | 10,484 | דירה בבית קומות | 8118-114-49 |
| 2020-07-09 | 5 | 176 | 5 | 1,700,000 ₪ | 9,659 | דירה בבית קומות | 8118-114-22 |
| 2020-07-02 | 5.5 | 196 | 7 | 1,970,000 ₪ | 10,051 | דירה בבית קומות | 8118-114-67 |
| 2020-05-14 | 5.5 | 169 | קרקע | 2,080,000 ₪ | 12,308 | דירה בבית קומות | 8118-114-39 |
| 2020-01-24 | 5 | 197 | 2,385,000 ₪ | 12,107 | דירה בבית קומות | 8118-114-76 | |
| 2018-09-25 | 5 | 164 | 3 | 1,627,000 ₪ | 9,921 | דירה בבית קומות | 8118-114-13 |
| 2018-07-23 | 4 | 154 | 1 | 1,560,000 ₪ | 10,130 | דירה בבית קומות | 8118-114-44 |
| 2017-05-18 | 4 | 128 | 3 | 1,600,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 8118-114-52 |
| 2017-01-19 | 4 | 160 | 4 | 1,584,000 ₪ | 9,900 | דירה בבית קומות | 8118-114-56 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 12,500 |
| 2018 | 2 | 10,130 |
| 2020 | 8 | 10,484 |
| 2021 | 3 | 11,735 |
| 2022 | 5 | 14,899 |
| 2023 | 1 | 14,767 |
| 2024 | 2 | 15,625 |
| 2025 | 1 | 15,562 |
| 2026 | 1 | 16,162 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 1,600,000 ₪ | 10,484 |
| 4.5 | 1 | 1,635,000 ₪ | 10,548 |
| 5 | 14 | 2,650,000 ₪ | 14,512 |
| 5.5 | 3 | 2,080,000 ₪ | 12,308 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 25 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,107 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,500,000 ₪ ל־3,200,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11.7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 12 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־178 מ״ר) מוערכת בכ־2,780,000 ₪, בטווח 2.50M ₪–3.06M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
25 עסקאות נרשמו בבניין באהוד מנור 4, במחיר חציוני של ₪1,970,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.