בבניין ברחוב ויצמן 198 בכפר סבא (שכונת חלוצים) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,263 ₪, 32.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־12.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 94–189 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ויצמן 198 בכפר סבא נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,440,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,263 ₪. זה גבוה ב־33% מהמחיר למ״ר ברחוב ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־95 מ״ר: 2,470,000 ₪ (טווח 2,220,000 ₪–2,710,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-21 | 3 | 95 | קרקע | 2,400,000 ₪ | 25,263 | דירה בבית קומות | 6435-253-3 |
| 2025-12-11 | 5 | 189 | 4,500,000 ₪ | 23,810 | דירה בבית קומות | 6435-253-15 | |
| 2025-08-10 | 3 | 94 | 2 | 2,440,000 ₪ | 25,957 | דירה בבית קומות | 6435-253-8 |
| 2024-06-04 | 4 | 95 | 2 | 3,070,000 ₪ | 32,316 | דירה בבית קומות | 6435-253-10 |
| 2021-10-21 | 4 | 123 | 3 | 2,430,000 ₪ | 19,756 | דירה בבית קומות | 6435-253-13 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 19,756 |
| 2024 | 1 | 32,316 |
| 2025 | 2 | 25,957 |
| 2026 | 1 | 25,263 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,440,000 ₪ | 25,957 |
| 4 | 2 | 3,070,000 ₪ | 32,316 |
| 5 | 1 | 4,500,000 ₪ | 23,810 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,263 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,400,000 ₪ ל־4,500,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־95 מ״ר) מוערכת בכ־2,470,000 ₪, בטווח 2.22M ₪–2.71M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בויצמן 198, במחיר חציוני של ₪2,440,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.