בבניין ברחוב ויצמן 152 בכפר סבא (שכונת מרכז) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 31,014 ₪, 64.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־6.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 68–132 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־6.1% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ויצמן 152 בכפר סבא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 10 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 150% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 31,014 ₪. זה גבוה ב־65% מהמחיר למ״ר ברחוב ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־108 מ״ר: 3,190,000 ₪ (טווח 2,870,000 ₪–3,840,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 10 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-16 | 5 | 108 | 2 | 3,040,000 ₪ | 28,148 | דירה בבית קומות | 6439-34-4 |
| 2026-03-15 | 5 | 108 | 3,040,000 ₪ | 28,148 | 6439-34-0 | ||
| 2025-11-05 | 3 | 68 | 5 | 2,420,000 ₪ | 35,588 | דירה בבית קומות | 6439-34-5 |
| 2025-11-04 | 3 | 68 | 2,420,000 ₪ | 35,588 | 6439-34-0 | ||
| 2025-07-08 | 5.5 | 132 | 8 | 3,900,000 ₪ | 29,545 | דירה בבית קומות | 6439-34-6 |
| 2025-07-07 | 6 | 132 | 3,900,000 ₪ | 29,545 | 6439-34-0 | ||
| 2024-11-19 | 3 | 69 | 7 | 2,500,000 ₪ | 36,232 | דירה בבית קומות | 6439-34-7 |
| 2024-11-18 | 3 | 69 | 2,500,000 ₪ | 36,232 | 6439-34-0 | ||
| 2024-06-30 | 5 | 120 | 3 | 3,430,000 ₪ | 28,583 | דירה בבית קומות | 6439-34-8 |
| 2024-06-29 | 5 | 120 | 3,430,000 ₪ | 28,583 | 6439-34-0 | ||
| 2022-09-18 | 4 | 89 | 4 | 2,800,000 ₪ | 31,461 | דירה בבית קומות | 6439-34-9 |
| 2022-09-17 | 4 | 89 | 2,800,000 ₪ | 31,461 | 6439-34-0 | ||
| 2022-02-13 | 4 | 89 | 2,500,000 ₪ | 28,090 | 6439-34-0 | ||
| 2021-12-25 | 3 | 69 | 2,140,000 ₪ | 31,014 | 6439-34-0 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 31,014 |
| 2022 | 3 | 31,461 |
| 2024 | 4 | 36,232 |
| 2025 | 4 | 35,588 |
| 2026 | 2 | 28,148 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 2,420,000 ₪ | 35,588 |
| 4 | 3 | 2,800,000 ₪ | 31,461 |
| 5 | 4 | 3,430,000 ₪ | 28,583 |
| 5.5 | 1 | 3,900,000 ₪ | 29,545 |
| 6 | 1 | 3,900,000 ₪ | 29,545 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 31,014 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,140,000 ₪ ל־3,900,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־6.1% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־108 מ״ר) מוערכת בכ־3,190,000 ₪, בטווח 2.87M ₪–3.84M ₪, לפי 10 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין בויצמן 152, במחיר חציוני של ₪2,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.