בבניין ברחוב ויצמן 169 בכפר סבא (שכונת חצרות הדר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,453 ₪, 5.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־36.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–5 חדרים, בשטח 73–124 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ויצמן 169 בכפר סבא נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,919,100 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,453 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-21 | 4 | 124 | 1 | 2,323,200 ₪ | 18,735 | דירה בבית קומות | 6435-172-21 |
| 2021-12-12 | 4 | 124 | 3 | 2,177,000 ₪ | 17,556 | דירה בבית קומות | 6435-172-13 |
| 2021-06-15 | 4 | 98 | 2 | 1,790,000 ₪ | 18,265 | דירה בבית קומות | 6435-172-25 |
| 2020-12-23 | 4 | 104 | 5 | 1,919,100 ₪ | 18,453 | דירה בבית קומות | 6435-172-33 |
| 2020-08-20 | 4 | 117 | 4 | 1,710,000 ₪ | 14,615 | דירה בבית קומות | 6435-172-17 |
| 2019-01-16 | 3.5 | 73 | 3 | 1,650,000 ₪ | 22,603 | דירה בבית קומות | 6435-172-12 |
| 2017-09-03 | 4 | 74 | 1 | 1,400,000 ₪ | 18,919 | דירה בבית קומות | 6435-172-22 |
| 2017-02-09 | 5 | 112 | 5 | 1,971,000 ₪ | 17,598 | דירה בבית קומות | 6435-172-32 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 18,919 |
| 2019 | 1 | 22,603 |
| 2020 | 2 | 18,453 |
| 2021 | 2 | 18,265 |
| 2023 | 1 | 18,735 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 1 | 1,650,000 ₪ | 22,603 |
| 4 | 6 | 1,919,100 ₪ | 18,453 |
| 5 | 1 | 1,971,000 ₪ | 17,598 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,453 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,400,000 ₪ ל־2,323,200 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בויצמן 169, במחיר חציוני של ₪1,919,100. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.