בבניין ברחוב ההגנה 14 בכרמיאל (שכונת רמת רבין) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,746 ₪, 19% מעל חציון שאר הרחוב ו־8.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 86–118 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ההגנה 14 בכרמיאל נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,610,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,746 ₪. זה גבוה ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב ההגנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־115 מ״ר: 1,750,000 ₪ (טווח 1,570,000 ₪–1,920,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 4 | 115 | 5 | 1,750,000 ₪ | 15,217 | דירה בבית קומות | 19872-10-14 |
| 2025-09-03 | 4 | 109 | 4 | 1,610,000 ₪ | 14,771 | דירה בבית קומות | 19872-10-12 |
| 2024-12-23 | 4 | 100 | 3 | 1,620,000 ₪ | 16,200 | דירה בבית קומות | 19872-10-8 |
| 2024-11-13 | 4 | 118 | 2 | 1,740,000 ₪ | 14,746 | דירה בבית קומות | 19872-10-5 |
| 2021-08-05 | 4 | 86 | 4 | 1,230,000 ₪ | 14,302 | דירה בבית קומות | 19872-10-13 |
| 2020-06-16 | 3 | 90 | קרקע | 1,180,000 ₪ | 13,111 | דירה בבית קומות | 19872-10-2 |
| 2019-10-31 | 4 | 100 | 4 | 1,140,000 ₪ | 11,400 | דירה בבית קומות | 19872-10-12 |
| 2019-03-07 | 4 | 100 | 3 | 1,070,000 ₪ | 10,700 | דירה בבית קומות | 19872-10-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 11,400 |
| 2020 | 1 | 13,111 |
| 2021 | 1 | 14,302 |
| 2024 | 2 | 16,200 |
| 2025 | 1 | 14,771 |
| 2026 | 1 | 15,217 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,180,000 ₪ | 13,111 |
| 4 | 7 | 1,610,000 ₪ | 14,746 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,746 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,070,000 ₪ ל־1,750,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־115 מ״ר) מוערכת בכ־1,750,000 ₪, בטווח 1.57M ₪–1.92M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בההגנה 14, במחיר חציוני של ₪1,610,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.