בבניין ברחוב אורוגואי 52 בירושלים (שכונת קרית היובל) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 54,762 ₪, 56.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־49.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–6 חדרים, בשטח 39–87 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אורוגואי 52 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,350,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 54,762 ₪. זה גבוה ב־57% מהמחיר למ״ר ברחוב אורוגואי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-09 | 6 | 39 | 3,000,000 ₪ | 76,923 | דירה בבית קומות | 30415-95-8 | |
| 2020-12-06 | 3 | 42 | 2 | 2,380,000 ₪ | 56,667 | דירה בבית קומות | 30415-95-5 |
| 2019-11-18 | 3 | 42 | 2 | 2,300,000 ₪ | 54,762 | דירה בבית קומות | 30415-95-7 |
| 2019-03-04 | 2 | 39 | 2 | 1,400,000 ₪ | 35,897 | דירה בבית קומות | 30415-95-8 |
| 2018-12-20 | 2 | 87 | 2 | 2,350,000 ₪ | 27,011 | דירה בבית קומות | 30415-94-9 |
| 2018-11-27 | 6 | 128 | 2,600,000 ₪ | 20,313 | דירה בבית קומות | 30415-95 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 27,011 |
| 2019 | 2 | 54,762 |
| 2020 | 1 | 56,667 |
| 2023 | 1 | 76,923 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 2,350,000 ₪ | 35,897 |
| 3 | 2 | 2,380,000 ₪ | 56,667 |
| 6 | 1 | 3,000,000 ₪ | 76,923 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 54,762 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,400,000 ₪ ל־3,000,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין באורוגואי 52, במחיר חציוני של ₪2,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.