בבניין ברחוב אורוגואי 15 בירושלים (שכונת קרית היובל) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 31,877 ₪, 5.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־12.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 98–5421 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אורוגואי 15 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 11 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,379,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 31,877 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב אורוגואי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־106 מ״ר: 3,380,000 ₪ (טווח 3,040,000 ₪–3,720,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 10 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-06-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-10 | 5 | 124 | 2 | 3,668,000 ₪ | 29,581 | דירה בבית קומות | 30413-67-10 |
| 2025-06-10 | 5 | 106 | 3 | 3,379,000 ₪ | 31,877 | דירה בבית קומות | 30413-67-5 |
| 2025-06-10 | 5 | 122 | 2 | 3,628,000 ₪ | 29,738 | דירה בבית קומות | 30413-67-4 |
| 2025-06-10 | 4 | 98 | 3 | 3,159,000 ₪ | 32,235 | דירה בבית קומות | 30413-67-11 |
| 2025-06-10 | 4 | 106 | 3 | 3,337,000 ₪ | 31,481 | דירה בבית קומות | 30413-67-12 |
| 2025-06-10 | 4 | 106 | 1 | 3,997,000 ₪ | 37,708 | דירה בבית קומות | 30413-67-2 |
| 2025-06-10 | 5 | 118 | 1 | 4,177,000 ₪ | 35,398 | דירה בבית קומות | 30413-67-1 |
| 2025-06-10 | 4 | 106 | 2 | 3,357,000 ₪ | 31,670 | דירה בבית קומות | 30413-67-3 |
| 2025-06-10 | 4 | 106 | 3 | 3,327,000 ₪ | 31,387 | דירה בבית קומות | 30413-67-6 |
| 2025-06-10 | 5 | 118 | 1 | 4,263,000 ₪ | 36,127 | דירה בבית קומות | 30413-67-8 |
| 2022-02-23 | 3 | 5421 | 2 | 1,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30413-67-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | — |
| 2025 | 10 | 31,877 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,600,000 ₪ | — |
| 4 | 5 | 3,337,000 ₪ | 31,670 |
| 5 | 5 | 3,668,000 ₪ | 31,877 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 31,877 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,600,000 ₪ ל־4,263,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־106 מ״ר) מוערכת בכ־3,380,000 ₪, בטווח 3.04M ₪–3.72M ₪, לפי 10 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין באורוגואי 15, במחיר חציוני של ₪3,379,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.