בבניין ברחוב אורוגואי 13 בירושלים (שכונת קרית היובל) תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2025 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 35,987 ₪, 12.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־1.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 77–136 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אורוגואי 13 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 15 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,618,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 35,987 ₪. זה גבוה ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב אורוגואי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־97 מ״ר: 3,490,000 ₪ (טווח 3,070,000 ₪–3,840,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 15 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-18 | 3 | 78 | 2,736,000 ₪ | 35,077 | דירה בבית קומות | 30413-66-9 | |
| 2026-01-13 | 4 | 97 | 1 | 3,618,000 ₪ | 37,299 | דירה בבית קומות | 30413-66-6 |
| 2025-11-03 | 3 | 82 | 1 | 2,958,000 ₪ | 36,073 | דירה בבית קומות | 30413-66-6 |
| 2025-06-10 | 5 | 136 | 2 | 3,964,000 ₪ | 29,147 | דירה בבית קומות | 30413-66-8 |
| 2025-06-10 | 4 | 108 | 1 | 4,153,000 ₪ | 38,454 | דירה בבית קומות | 30413-66-6 |
| 2025-06-10 | 3 | 82 | 1 | 3,191,000 ₪ | 38,915 | דירה בבית קומות | 30413-66-1 |
| 2025-06-10 | 4 | 97 | 2 | 3,129,000 ₪ | 32,258 | דירה בבית קומות | 30413-66-4 |
| 2025-06-10 | 3 | 123 | 2 | 3,776,000 ₪ | 30,699 | דירה בבית קומות | 30413-66-7 |
| 2025-06-10 | 4 | 113 | 1 | 4,272,000 ₪ | 37,805 | דירה בבית קומות | 30413-66-5 |
| 2025-06-10 | 5 | 136 | 3,914,000 ₪ | 28,779 | דירה בבית קומות | 30413-66-9 | |
| 2025-06-10 | 4 | 98 | 1 | 4,065,000 ₪ | 41,480 | דירה בבית קומות | 30413-66-2 |
| 2025-01-29 | 5 | 122 | 2 | 3,782,000 ₪ | 31,000 | דירה בבית קומות | 30413-66-4 |
| 2025-01-23 | 4 | 97 | 1 | 3,280,000 ₪ | 33,814 | דירה בבית קומות | 30413-66-5 |
| 2025-01-14 | 3 | 77 | 2 | 2,781,000 ₪ | 36,117 | דירה בבית קומות | 30413-66-8 |
| 2025-01-14 | 3 | 77 | 2 | 2,771,000 ₪ | 35,987 | דירה בבית קומות | 30413-66-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2025 | 13 | 35,987 |
| 2026 | 2 | 37,299 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 2,958,000 ₪ | 36,073 |
| 4 | 6 | 4,065,000 ₪ | 37,805 |
| 5 | 3 | 3,914,000 ₪ | 29,147 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2025 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 35,987 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,736,000 ₪ ל־4,272,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־97 מ״ר) מוערכת בכ־3,490,000 ₪, בטווח 3.07M ₪–3.84M ₪, לפי 15 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין באורוגואי 13, במחיר חציוני של ₪3,618,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.