בבניין ברחוב אורוגואי 11 בירושלים (שכונת קרית היובל) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בשנת 2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 35,687 ₪, 9.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־2.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 108–136 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אורוגואי 11 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,992,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 35,687 ₪. זה גבוה ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב אורוגואי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־115 מ״ר: 4,100,000 ₪ (טווח 3,530,000 ₪–4,510,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-06-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-10 | 5 | 119 | 2 | 3,655,000 ₪ | 30,714 | דירה בבית קומות | 30413-106-3 |
| 2025-06-10 | 4 | 109 | 1 | 3,992,000 ₪ | 36,624 | דירה בבית קומות | 30413-106-2 |
| 2025-06-10 | 5 | 115 | 1 | 4,104,000 ₪ | 35,687 | דירה בבית קומות | 30413-106-1 |
| 2025-06-10 | 4 | 108 | 1 | 3,960,000 ₪ | 36,667 | דירה בבית קומות | 30413-106-5 |
| 2025-06-10 | 6 | 136 | 2 | 3,993,000 ₪ | 29,360 | דירה בבית קומות | 30413-106-4 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 3,992,000 ₪ | 36,667 |
| 5 | 2 | 4,104,000 ₪ | 35,687 |
| 6 | 1 | 3,993,000 ₪ | 29,360 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2025 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 35,687 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,655,000 ₪ ל־4,104,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־115 מ״ר) מוערכת בכ־4,100,000 ₪, בטווח 3.53M ₪–4.51M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין באורוגואי 11, במחיר חציוני של ₪3,992,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.