בבניין ברחוב אורוגואי 50 בירושלים (שכונת קרית היובל) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,054 ₪, 13.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־17.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–6 חדרים, בשטח 39–124 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אורוגואי 50 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,060,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,054 ₪. זה נמוך ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב אורוגואי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 5 | 124 | 1 | 3,050,000 ₪ | 24,597 | דירה בבית קומות | 30415-97-3 |
| 2022-04-04 | 6 | 41 | 2,300,000 ₪ | 56,098 | דירה בבית קומות | 30415-98-5 | |
| 2021-03-24 | 2 | 70 | 1 | 2,060,000 ₪ | 29,429 | דירה בבית קומות | 30415-98-3 |
| 2020-05-07 | 1 | 41 | 1 | 1,150,000 ₪ | 28,049 | דירה בבית קומות | 30415-98-4 |
| 2020-04-05 | 5 | 39 | 2,800,000 ₪ | 71,795 | דירה בבית קומות | 30415-98-10 | |
| 2018-09-05 | 3 | 56 | 2 | 1,683,000 ₪ | 30,054 | דירה בבית קומות | 30415-98-7 |
| 2017-04-02 | 3 | 40 | 2 | 1,360,000 ₪ | 34,000 | דירה בבית קומות | 30415-97-6 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 34,000 |
| 2018 | 1 | 30,054 |
| 2020 | 2 | 71,795 |
| 2021 | 1 | 29,429 |
| 2022 | 1 | 56,098 |
| 2026 | 1 | 24,597 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 1,150,000 ₪ | 28,049 |
| 2 | 1 | 2,060,000 ₪ | 29,429 |
| 3 | 2 | 1,683,000 ₪ | 34,000 |
| 5 | 2 | 3,050,000 ₪ | 71,795 |
| 6 | 1 | 2,300,000 ₪ | 56,098 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,054 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,150,000 ₪ ל־3,050,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין באורוגואי 50, במחיר חציוני של ₪2,060,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.