בבניין ברחוב אורוגואי 46 בירושלים (שכונת קרית היובל) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 29,938 ₪, 14.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־18.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 37–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אורוגואי 46 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,150,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 29,938 ₪. זה נמוך ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב אורוגואי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-12 | 4 | 80 | 1 | 2,395,000 ₪ | 29,938 | דירה בבית קומות | 30415-102-2 |
| 2021-05-19 | 5 | 94 | 2 | 1,200,000 ₪ | 12,766 | דירה בבית קומות | 30415-102-5 |
| 2020-11-18 | 4 | 37 | 2,150,000 ₪ | 58,108 | דירה בבית קומות | 30415-103-8 | |
| 2020-08-20 | 4 | 100 | 2 | 1,750,000 ₪ | 17,500 | דירה בבית קומות | 30415-103-5 |
| 2019-03-06 | 6 | 60 | 2,400,000 ₪ | 40,000 | דירה בבית קומות | 30415-103-6 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 40,000 |
| 2020 | 2 | 58,108 |
| 2021 | 1 | 12,766 |
| 2022 | 1 | 29,938 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 2,150,000 ₪ | 29,938 |
| 5 | 1 | 1,200,000 ₪ | 12,766 |
| 6 | 1 | 2,400,000 ₪ | 40,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 29,938 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,200,000 ₪ ל־2,400,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין באורוגואי 46, במחיר חציוני של ₪2,150,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.