בבניין ברחוב גולדה מאיר 8 בהוד השרון (שכונת מתחם 1200) תועדו 22 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,881 ₪, 15% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־21.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 125–201 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־19.6% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גולדה מאיר 8 בהוד השרון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 8 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — עלייה של 60% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,625,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,881 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב גולדה מאיר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־144 מ״ר: 4,050,000 ₪ (טווח 3,640,000 ₪–4,450,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 22 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-30 | 4 | 140 | 3,625,000 ₪ | 25,893 | דירה בבית קומות | 6407-325-6 | |
| 2025-12-09 | 4 | 130 | 3,654,000 ₪ | 28,108 | דירה בבית קומות | 6407-325-14 | |
| 2025-03-27 | 4 | 139 | 3,500,000 ₪ | 25,180 | דירה בבית קומות | 6407-325-10 | |
| 2025-03-25 | 5 | 142 | 4,200,000 ₪ | 29,577 | דירה בבית קומות | 6407-325-4 | |
| 2025-02-26 | 5 | 201 | 4,800,000 ₪ | 23,881 | דירה בבית קומות | 6407-325-42 | |
| 2025-01-29 | 5 | 271 | 964,000 ₪ | 3,557 | דירה בבית קומות | 6407-325-61 | |
| 2024-11-15 | 5 | 144 | 4,225,000 ₪ | 29,340 | דירה בבית קומות | 6407-325-47 | |
| 2024-05-02 | 5 | 148 | 4,400,000 ₪ | 29,730 | דירה בבית קומות | 6407-325-32 | |
| 2024-03-07 | 5 | 162 | 4,200,000 ₪ | 25,926 | דירה בבית קומות | 6407-325-50 | |
| 2022-09-21 | 5 | 163 | 5,500,000 ₪ | 33,742 | דירה בבית קומות | 6407-325-53 | |
| 2022-02-24 | 5 | 140 | 3,290,000 ₪ | 23,500 | דירה בבית קומות | 6407-325-39 | |
| 2021-10-31 | 5 | 160 | 6,800,000 ₪ | 42,500 | דירה בבית קומות | 6407-325-63 | |
| 2021-04-27 | 5 | 141 | 3,200,000 ₪ | 22,695 | דירה בבית קומות | 6407-325-41 | |
| 2021-03-31 | 5 | 182 | 4,075,000 ₪ | 22,390 | דירה בבית קומות | 6407-325-60 | |
| 2020-07-15 | 5 | 139 | 2,845,000 ₪ | 20,468 | דירה בבית קומות | 6407-325-52 | |
| 2020-03-05 | 5 | 160 | 3,940,000 ₪ | 24,625 | דירת גג | 6407-325-63 | |
| 2020-02-09 | 5 | 141 | 2,850,000 ₪ | 20,213 | דירה בבית קומות | 6407-325-18 | |
| 2020-01-03 | 5 | 144 | 2,550,000 ₪ | 17,708 | דירה בבית קומות | 6407-325-27 | |
| 2019-11-04 | 5 | 140 | 2,599,000 ₪ | 18,564 | דירה בבית קומות | 6407-325-1 | |
| 2018-02-25 | 5 | 145 | 2,600,000 ₪ | 17,931 | דירה בבית קומות | 6407-325-25 | |
| 2017-04-06 | 4 | 125 | 2,530,000 ₪ | 20,240 | דירה בבית קומות | 6407-325-43 | |
| 2017-03-28 | 5 | 151 | 2,600,000 ₪ | 17,219 | דירה בבית קומות | 6407-325-12 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 20,240 |
| 2018 | 1 | 17,931 |
| 2019 | 1 | 18,564 |
| 2020 | 4 | 20,468 |
| 2021 | 3 | 22,695 |
| 2022 | 2 | 33,742 |
| 2024 | 3 | 29,340 |
| 2025 | 4 | 28,108 |
| 2026 | 1 | 25,893 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 3,625,000 ₪ | 25,893 |
| 5 | 17 | 3,940,000 ₪ | 23,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 22 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,881 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,530,000 ₪ ל־6,800,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־19.6% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־144 מ״ר) מוערכת בכ־4,050,000 ₪, בטווח 3.64M ₪–4.45M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
22 עסקאות נרשמו בבניין בגולדה מאיר 8, במחיר חציוני של ₪3,625,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.