בבניין ברחוב גולדה מאיר 7 בהוד השרון (שכונת מתחם 1200) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,368 ₪, 11.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־19.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 119–190 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־9.9% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גולדה מאיר 7 בהוד השרון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,850,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,368 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב גולדה מאיר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־144 מ״ר: 4,620,000 ₪ (טווח 4,060,000 ₪–5,080,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-06. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 5 | 144 | 14 | 4,300,000 ₪ | 29,861 | דירה בבית קומות | 6407-315-50 |
| 2025-05-06 | 5 | 142 | 2 | 4,600,000 ₪ | 32,394 | דירה בבית קומות | 6407-315-6 |
| 2025-01-15 | 4 | 120 | 6 | 3,850,000 ₪ | 32,083 | דירה בבית קומות | 6407-315-24 |
| 2024-11-03 | 5 | 190 | 10 | 4,630,000 ₪ | 24,368 | דירה בבית קומות | 6407-315-38 |
| 2023-08-21 | 5 | 150 | 9 | 4,380,000 ₪ | 29,200 | דירה בבית קומות | 6407-315-35 |
| 2022-08-18 | 4 | 119 | 3 | 4,050,000 ₪ | 34,034 | דירה בבית קומות | 6407-315-11 |
| 2021-10-07 | 5 | 190 | 11 | 3,650,000 ₪ | 19,211 | דירה בבית קומות | 6407-315-41 |
| 2020-04-20 | 4 | 119 | 1 | 2,240,000 ₪ | 18,824 | דירה בבית קומות | 6407-315-3 |
| 2019-05-17 | 5 | 150 | 10 | 2,800,000 ₪ | 18,667 | דירה בבית קומות | 6407-315-37 |
| 2019-05-15 | 4 | 129 | 7 | 2,430,000 ₪ | 18,837 | דירה בבית קומות | 6407-315-28 |
| 2016-12-04 | 5 | 135 | 3 | 2,350,000 ₪ | 17,407 | דירה בבית קומות | 6407-315-9 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 17,407 |
| 2019 | 2 | 18,837 |
| 2020 | 1 | 18,824 |
| 2021 | 1 | 19,211 |
| 2022 | 1 | 34,034 |
| 2023 | 1 | 29,200 |
| 2024 | 1 | 24,368 |
| 2025 | 2 | 32,394 |
| 2026 | 1 | 29,861 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 3,850,000 ₪ | 32,083 |
| 5 | 7 | 4,300,000 ₪ | 24,368 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,368 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,240,000 ₪ ל־4,630,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־9.9% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־144 מ״ר) מוערכת בכ־4,620,000 ₪, בטווח 4.06M ₪–5.08M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בגולדה מאיר 7, במחיר חציוני של ₪3,850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.