בבניין ברחוב גולדה מאיר 17 בהוד השרון (שכונת מתחם 1200) תועדו 18 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,039 ₪, 24.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 130–219 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־26.1% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גולדה מאיר 17 בהוד השרון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — ירידה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,390,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,039 ₪. זה נמוך ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב גולדה מאיר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 6 חדרים, כ־154 מ״ר: 4,920,000 ₪ (טווח 3,150,000 ₪–5,410,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 18 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-16 | 6 | 155 | 7 | 1,384,000 ₪ | 8,929 | דירה בבית קומות | 6407-336-17 |
| 2025-07-07 | 5 | 130 | 2 | 4,150,000 ₪ | 31,923 | דירה בבית קומות | 6407-336-7 |
| 2023-12-03 | 6 | 154 | 11 | 5,000,000 ₪ | 32,468 | דירה בבית קומות | 6407-336-30 |
| 2023-02-01 | 5 | 212 | 8 | 4,325,000 ₪ | 20,401 | דירה בבית קומות | 6407-336-25 |
| 2022-06-29 | 5 | 130 | 2 | 4,300,000 ₪ | 33,077 | דירה בבית קומות | 6407-336-7 |
| 2022-06-23 | 5 | 153 | 5 | 4,300,000 ₪ | 28,105 | דירה בבית קומות | 6407-336-14 |
| 2021-03-08 | 5 | 153 | 7 | 2,850,000 ₪ | 18,627 | דירה בבית קומות | 6407-336-20 |
| 2020-12-22 | 6 | 160 | 14 | 3,850,000 ₪ | 24,063 | דירה בבית קומות | 6407-336-34 |
| 2020-11-12 | 6 | 160 | 14 | 4,050,000 ₪ | 25,313 | דירה | 6407-336-35 |
| 2020-10-18 | 6 | 154 | 5 | 3,000,000 ₪ | 19,481 | דירה בבית קומות | 6407-336-12 |
| 2020-06-22 | 6 | 154 | 9 | 3,240,000 ₪ | 21,039 | דירה בבית קומות | 6407-336-24 |
| 2019-06-10 | 6 | 155 | 3 | 2,600,000 ₪ | 16,774 | דירה בבית קומות | 6407-336-6 |
| 2019-05-16 | 6 | 154 | 11 | 3,485,000 ₪ | 22,630 | דירה בבית קומות | 6407-336-29 |
| 2019-04-07 | 5 | 210 | 1 | 2,550,000 ₪ | 12,143 | דירה בבית קומות | 6407-336-3 |
| 2018-07-10 | 6 | 148 | 11 | 3,085,000 ₪ | 20,845 | דירה בבית קומות | 6407-336-28 |
| 2018-07-04 | 5 | 153 | 9 | 2,500,000 ₪ | 16,340 | קוטג' דו משפחתי | 6407-336-26 |
| 2018-04-17 | 5 | 155 | 12 | 3,390,000 ₪ | 21,871 | דירה בבית קומות | 6407-336-32 |
| 2016-12-22 | 6 | 219 | 9 | 2,800,000 ₪ | 12,785 | דירה בבית קומות | 6407-336-24 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 12,785 |
| 2018 | 3 | 20,845 |
| 2019 | 3 | 16,774 |
| 2020 | 4 | 24,063 |
| 2021 | 1 | 18,627 |
| 2022 | 2 | 33,077 |
| 2023 | 2 | 32,468 |
| 2025 | 1 | 31,923 |
| 2026 | 1 | 8,929 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 8 | 4,150,000 ₪ | 21,871 |
| 6 | 10 | 3,240,000 ₪ | 21,039 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 18 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,039 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,384,000 ₪ ל־5,000,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־26.1% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (6 חדרים, כ־154 מ״ר) מוערכת בכ־4,920,000 ₪, בטווח 3.15M ₪–5.41M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
18 עסקאות נרשמו בבניין בגולדה מאיר 17, במחיר חציוני של ₪3,390,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.