בבניין ברחוב גולדה מאיר 4 בהוד השרון (שכונת מתחם 1200) תועדו 38 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,070 ₪, 28.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־33.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 119–202 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־16.3% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 9 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גולדה מאיר 4 בהוד השרון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 9 בתקופה שקדמה — ירידה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,070 ₪. זה נמוך ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב גולדה מאיר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־156 מ״ר: 4,470,000 ₪ (טווח 3,860,000 ₪–4,920,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 38 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 5 | 196 | 1 | 4,310,000 ₪ | 21,990 | דירה בבית קומות | 6407-301-176 |
| 2026-02-22 | 6 | 156 | 12 | 4,640,000 ₪ | 29,744 | דירה בבית קומות | 6407-301-176 |
| 2025-12-28 | 5 | 158 | 15 | 2,484,000 ₪ | 15,722 | דירה בבית קומות | 6407-301-175 |
| 2024-12-11 | 5 | 137 | 7 | 4,550,000 ₪ | 33,212 | דירה בבית קומות | 6407-301-174 |
| 2024-11-27 | 4 | 128 | 1 | 3,550,000 ₪ | 27,734 | דירה בבית קומות | 6407-301-172 |
| 2024-10-14 | 5 | 143 | 10 | 4,100,000 ₪ | 28,671 | דירה בבית קומות | 6407-301-171 |
| 2023-10-05 | 4 | 142 | 3,500,000 ₪ | 24,648 | דירה בבית קומות | 6407-301 | |
| 2023-08-09 | 4 | 140 | 3,700,000 ₪ | 26,429 | דירה בבית קומות | 6407-301 | |
| 2023-05-24 | 4 | 161 | 3,925,000 ₪ | 24,379 | דירה בבית קומות | 6407-301 | |
| 2023-03-28 | 6 | 170 | 9 | 5,000,000 ₪ | 29,412 | דירה בבית קומות | 6407-301-167 |
| 2022-07-17 | 4 | 125 | 6 | 3,780,000 ₪ | 30,240 | דירה בבית קומות | 6407-301-165 |
| 2021-11-01 | 5 | 119 | 2 | 3,100,000 ₪ | 26,050 | דירה בבית קומות | 6407-301-164 |
| 2021-03-30 | 6 | 202 | 8 | 3,190,000 ₪ | 15,792 | דירה בבית קומות | 6407-301-163 |
| 2021-03-24 | 5 | 179 | 5 | 2,800,000 ₪ | 15,642 | דירה בבית קומות | 6407-301-162 |
| 2021-03-11 | 5 | 142 | 6 | 2,850,000 ₪ | 20,070 | דירה בבית קומות | 6407-301-161 |
| 2020-10-28 | 5 | 157 | 6 | 2,860,000 ₪ | 18,217 | דירה בבית קומות | 6407-301-177 |
| 2020-08-12 | 5 | 196 | 4 | 2,850,000 ₪ | 14,541 | דירה בבית קומות | 6407-301-160 |
| 2020-04-21 | 5 | 137 | 7 | 2,800,000 ₪ | 20,438 | דירה בבית קומות | 6407-301-178 |
| 2019-11-06 | 5 | 142 | 11 | 2,780,000 ₪ | 19,577 | דירה בבית קומות | 6407-301-159 |
| 2019-08-12 | 4 | 128 | 2 | 2,470,000 ₪ | 19,297 | דירה בבית קומות | 6407-301-158 |
| 2019-07-31 | 5 | 139 | 15 | 3,299,000 ₪ | 23,734 | דירה בבית קומות | 6407-301-179 |
| 2019-07-09 | 5 | 157 | 7 | 2,900,000 ₪ | 18,471 | דירה בבית קומות | 6407-301-156 |
| 2019-06-27 | 5 | 139 | 3,329,000 ₪ | 23,950 | דירה בבית קומות | 6407-301-180 | |
| 2019-04-21 | 5 | 159 | 15 | 3,600,000 ₪ | 22,642 | דירה בבית קומות | 6407-301-155 |
| 2019-01-15 | 6 | 156 | 12 | 3,100,000 ₪ | 19,872 | דירה בבית קומות | 6407-301-154 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 16,225 |
| 2017 | 4 | 19,919 |
| 2018 | 7 | 19,063 |
| 2019 | 7 | 19,872 |
| 2020 | 3 | 18,217 |
| 2021 | 4 | 20,070 |
| 2022 | 1 | 30,240 |
| 2023 | 4 | 26,429 |
| 2024 | 3 | 28,671 |
| 2025 | 1 | 15,722 |
| 2026 | 2 | 29,744 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 3,700,000 ₪ | 26,429 |
| 5 | 23 | 2,850,000 ₪ | 19,420 |
| 6 | 8 | 3,690,000 ₪ | 20,538 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 38 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,070 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,450,000 ₪ ל־5,000,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־16.3% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 9 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־156 מ״ר) מוערכת בכ־4,470,000 ₪, בטווח 3.86M ₪–4.92M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
38 עסקאות נרשמו בבניין בגולדה מאיר 4, במחיר חציוני של ₪3,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.