בבניין ברחוב גולדה מאיר 3 בהוד השרון (שכונת מתחם 1200) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,815 ₪, 3.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־11.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 110–206 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־6.2% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גולדה מאיר 3 בהוד השרון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 67% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,815 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב גולדה מאיר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4.5 חדרים, כ־137 מ״ר: 3,850,000 ₪ (טווח 3,460,000 ₪–4,230,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 5 | 161 | 4,975,000 ₪ | 30,901 | דירה בבית קומות | 6407-337-32 | |
| 2025-11-11 | 4 | 137 | 3,750,000 ₪ | 27,372 | דירה בבית קומות | 6407-337-21 | |
| 2025-04-30 | 4 | 137 | 3,850,000 ₪ | 28,102 | דירה בבית קומות | 6407-337 | |
| 2024-11-22 | 5 | 110 | 6 | 5,140,000 ₪ | 46,727 | דירה | 6407-337 |
| 2024-02-26 | 4.5 | 200 | 4,275,000 ₪ | 21,375 | דירה בבית קומות | 6407-337 | |
| 2023-09-18 | 4 | 136 | 3,600,000 ₪ | 26,471 | דירה בבית קומות | 6407-337 | |
| 2022-04-24 | 4 | 136 | 3,725,000 ₪ | 27,390 | דירה בבית קומות | 6407-337 | |
| 2021-02-22 | 5 | 206 | 3,250,000 ₪ | 15,777 | דירה בבית קומות | 6407-337 | |
| 2020-05-25 | 4 | 137 | 2,565,000 ₪ | 18,723 | דירה בבית קומות | 6407-337 | |
| 2019-06-17 | 6 | 135 | 3,620,000 ₪ | 26,815 | דירה בבית קומות | 6407-337-58 | |
| 2019-06-04 | 4 | 198 | 2,480,000 ₪ | 12,525 | דירה בבית קומות | 6407-337 | |
| 2017-12-03 | 5 | 168 | 3,800,000 ₪ | 22,619 | דירה בבית קומות | 6407-337 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 22,619 |
| 2019 | 2 | 26,815 |
| 2020 | 1 | 18,723 |
| 2021 | 1 | 15,777 |
| 2022 | 1 | 27,390 |
| 2023 | 1 | 26,471 |
| 2024 | 2 | 46,727 |
| 2025 | 2 | 28,102 |
| 2026 | 1 | 30,901 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 3,725,000 ₪ | 27,372 |
| 4.5 | 1 | 4,275,000 ₪ | 21,375 |
| 5 | 4 | 4,975,000 ₪ | 30,901 |
| 6 | 1 | 3,620,000 ₪ | 26,815 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,815 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,480,000 ₪ ל־5,140,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־6.2% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4.5 חדרים, כ־137 מ״ר) מוערכת בכ־3,850,000 ₪, בטווח 3.46M ₪–4.23M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בגולדה מאיר 3, במחיר חציוני של ₪3,750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.