בבניין ברחוב גולדה מאיר 2 בהוד השרון (שכונת מתחם 1200) תועדו 24 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,318 ₪, 27.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־32.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 116–186 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־32.9% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גולדה מאיר 2 בהוד השרון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,189,999 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,318 ₪. זה נמוך ב־28% מהמחיר למ״ר ברחוב גולדה מאיר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־150 מ״ר: 4,650,000 ₪ (טווח 3,610,000 ₪–5,120,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 24 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-21 | 4 | 116 | 1 | 3,800,000 ₪ | 32,759 | דירה בבית קומות | 6407-302-87 |
| 2025-07-06 | 5 | 185 | 5 | 4,550,000 ₪ | 24,595 | דירה בבית קומות | 6407-302-86 |
| 2025-04-20 | 5 | 150 | 12 | 4,650,000 ₪ | 31,000 | דירה בבית קומות | 6407-302-85 |
| 2025-01-14 | 5 | 157 | 15 | 496,000 ₪ | 3,159 | דירה בבית קומות | 6407-302-84 |
| 2025-01-04 | 5 | 136 | 14 | 4,550,000 ₪ | 33,456 | דירה בבית קומות | 6407-302-83 |
| 2024-08-01 | 5 | 139 | 15 | 1,424,000 ₪ | 10,245 | דירה בבית קומות | 6407-302-82 |
| 2024-05-19 | 5 | 180 | 6 | 4,300,000 ₪ | 23,889 | דירה בבית קומות | 6407-302-81 |
| 2023-06-16 | 5 | 171 | 6 | 4,300,000 ₪ | 25,146 | דירה בבית קומות | 6407-302-80 |
| 2022-10-03 | 5 | 207 | 17 | 677,000 ₪ | 3,271 | דירת גג | 6407-302-79 |
| 2022-07-17 | 4 | 116 | 4 | 3,850,000 ₪ | 33,190 | דירה בבית קומות | 6407-302-78 |
| 2021-11-21 | 4 | 147 | 3,050,000 ₪ | 20,748 | דירה בבית קומות | 6407-302-10 | |
| 2021-08-17 | 5 | 185 | 12 | 3,000,000 ₪ | 16,216 | דירה בבית קומות | 6407-302-77 |
| 2021-05-24 | 4 | 120 | 1 | 2,800,000 ₪ | 23,333 | דירה בבית קומות | 6407-302-76 |
| 2021-04-06 | 5 | 150 | 10 | 2,935,000 ₪ | 19,567 | דירה בבית קומות | 6407-302-75 |
| 2020-01-08 | 5 | 150 | 5 | 2,690,000 ₪ | 17,933 | דירה בבית קומות | 6407-302-74 |
| 2019-07-30 | 5 | 139 | 15 | 3,329,000 ₪ | 23,950 | דירה בבית קומות | 6407-302-89 |
| 2018-09-26 | 6 | 183 | 9 | 3,100,000 ₪ | 16,940 | דירה בבית קומות | 6407-302-72 |
| 2018-06-06 | 5 | 157 | 15 | 3,149,000 ₪ | 20,057 | דירה בבית קומות | 6407-302-71 |
| 2018-06-05 | 5 | 157 | 3,149,999 ₪ | 20,064 | דופלקס | 6407-302-70 | |
| 2018-02-11 | 6 | 157 | 15 | 3,189,999 ₪ | 20,318 | דופלקס | 6407-302-69 |
| 2017-05-28 | 6 | 186 | 17 | 3,750,000 ₪ | 20,161 | דירה בבית קומות | 6407-302-90 |
| 2017-03-16 | 6 | 186 | 17 | 3,729,000 ₪ | 20,048 | דירה בבית קומות | 6407-302-91 |
| 2017-01-12 | 5 | 133 | 14 | 2,459,000 ₪ | 18,489 | דירה בבית קומות | 6407-302-65 |
| 2016-11-16 | 5 | 133 | 14 | 2,445,000 ₪ | 18,383 | דירה בבית קומות | 6407-302-92 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 18,383 |
| 2017 | 3 | 20,048 |
| 2018 | 4 | 20,064 |
| 2019 | 1 | 23,950 |
| 2020 | 1 | 17,933 |
| 2021 | 4 | 20,748 |
| 2022 | 1 | 33,190 |
| 2023 | 1 | 25,146 |
| 2024 | 2 | 23,889 |
| 2025 | 4 | 32,759 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 3,800,000 ₪ | 32,759 |
| 5 | 14 | 3,149,999 ₪ | 20,064 |
| 6 | 4 | 3,729,000 ₪ | 20,161 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 24 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,318 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,424,000 ₪ ל־4,650,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־32.9% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־150 מ״ר) מוערכת בכ־4,650,000 ₪, בטווח 3.61M ₪–5.12M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
24 עסקאות נרשמו בבניין בגולדה מאיר 2, במחיר חציוני של ₪3,189,999. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.