בבניין ברחוב גולדה מאיר 5 בהוד השרון (שכונת מתחם 1200) תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,563 ₪, 33.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־38.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 119–220 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־42.4% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גולדה מאיר 5 בהוד השרון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,885,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,563 ₪. זה נמוך ב־33% מהמחיר למ״ר ברחוב גולדה מאיר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־156 מ״ר: 4,390,000 ₪ (טווח 3,920,000 ₪–4,830,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-10-06. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-06 | 4 | 136 | 6 | 3,830,000 ₪ | 28,162 | דירה בבית קומות | 6407-314-23 |
| 2025-07-13 | 5 | 156 | 13 | 4,725,000 ₪ | 30,288 | דירה בבית קומות | 6407-314-47 |
| 2024-01-18 | 4 | 162 | 2 | 3,580,000 ₪ | 22,099 | דירה בבית קומות | 6407-314-7 |
| 2023-06-18 | 5 | 146 | 14 | 4,220,000 ₪ | 28,904 | דירה בבית קומות | 6407-314-49 |
| 2021-11-01 | 4 | 220 | 3,750,000 ₪ | 17,045 | דירה בבית קומות | 6407-314-61 | |
| 2021-07-05 | 4 | 136 | 4 | 2,690,000 ₪ | 19,779 | דירה בבית קומות | 6407-314-15 |
| 2020-07-19 | 5 | 199 | 5 | 2,885,000 ₪ | 14,497 | דירה בבית קומות | 6407-314-17 |
| 2020-03-24 | 5 | 135 | 6 | 2,950,000 ₪ | 21,852 | דירה בבית קומות | 6407-314-22 |
| 2020-03-23 | 5 | 150 | 15 | 2,780,000 ₪ | 18,533 | דירה בבית קומות | 6407-314-52 |
| 2019-12-26 | 4 | 177 | 5 | 2,585,000 ₪ | 14,605 | דירה בבית קומות | 6407-314-20 |
| 2019-12-03 | 5 | 160 | 9 | 2,970,000 ₪ | 18,563 | דירה בבית קומות | 6407-314-35 |
| 2019-06-21 | 4 | 136 | 6 | 2,400,000 ₪ | 17,647 | דירה בבית קומות | 6407-314-23 |
| 2018-06-07 | 4 | 130 | 1 | 2,340,000 ₪ | 18,000 | דירה בבית קומות | 6407-314-4 |
| 2018-03-18 | 4 | 119 | 3 | 2,555,000 ₪ | 21,471 | דירה בבית קומות | 6407-314-12 |
| 2017-06-20 | 5 | 150 | 1 | 2,360,000 ₪ | 15,733 | דירה בבית קומות | 6407-314-1 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 15,733 |
| 2018 | 2 | 21,471 |
| 2019 | 3 | 17,647 |
| 2020 | 3 | 18,533 |
| 2021 | 2 | 19,779 |
| 2023 | 1 | 28,904 |
| 2024 | 1 | 22,099 |
| 2025 | 2 | 30,288 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 8 | 2,690,000 ₪ | 19,779 |
| 5 | 7 | 2,950,000 ₪ | 18,563 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,563 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,340,000 ₪ ל־4,725,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־42.4% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־156 מ״ר) מוערכת בכ־4,390,000 ₪, בטווח 3.92M ₪–4.83M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין בגולדה מאיר 5, במחיר חציוני של ₪2,885,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.