בבניין ברחוב תוף מרים 1 בהרצליה תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 32,482 ₪, 31.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־20.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 83–138 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תוף מרים 1 בהרצליה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 32,482 ₪. זה נמוך ב־31% מהמחיר למ״ר ברחוב תוף מרים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-30 | 4 | 103 | 2 | 3,800,000 ₪ | 36,893 | דירה בבית קומות | 6422-235-17 |
| 2025-04-28 | 4 | 83 | 8 | 4,070,000 ₪ | 49,036 | דירה בבית קומות | 6422-235-19 |
| 2023-08-28 | 5 | 116 | 1 | 954,000 ₪ | 8,224 | דירת גן | 6422-235-11 |
| 2021-06-21 | 5 | 138 | 9 | 5,199,000 ₪ | 37,674 | דירה בבית קומות | 6422-235-10 |
| 2020-12-10 | 4 | 110 | 8 | 3,300,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 6422-235-8 |
| 2020-08-09 | 5 | 117 | 3 | 2,362,000 ₪ | 20,188 | דירה בבית קומות | 6422-235-6 |
| 2020-06-24 | 5 | 137 | 9 | 4,450,000 ₪ | 32,482 | דירה בבית קומות | 6422-235-5 |
| 2020-06-18 | 4 | 100 | 2,925,000 ₪ | 29,250 | דירה בבית קומות | 6422-235-4 | |
| 2020-03-09 | 4 | 109 | 8 | 3,250,000 ₪ | 29,817 | דירה בבית קומות | 6422-235-2 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 5 | 29,817 |
| 2021 | 1 | 37,674 |
| 2025 | 1 | 49,036 |
| 2026 | 1 | 36,893 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 3,300,000 ₪ | 30,000 |
| 5 | 3 | 4,450,000 ₪ | 32,482 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 32,482 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,362,000 ₪ ל־5,199,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בתוף מרים 1, במחיר חציוני של ₪3,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.