בבניין ברחוב תוף מרים 5 בהרצליה תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 41,837 ₪, 9.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־2.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 63–233 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תוף מרים 5 בהרצליה נמכרו מאז תחילת הרישום 15 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,930,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 41,837 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב תוף מרים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־83 מ״ר: 3,930,000 ₪ (טווח 3,540,000 ₪–4,320,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 9 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 4 | 83 | 7 | 3,930,000 ₪ | 47,349 | דירה בבית קומות | 6422-236-20 |
| 2026-01-11 | 4 | 83 | 8 | 4,250,000 ₪ | 51,205 | דירה בבית קומות | 6422-236-19 |
| 2025-01-22 | 4 | 90 | 2 | 4,020,000 ₪ | 44,667 | דירה בבית קומות | 6422-236-14 |
| 2025-01-08 | 4 | 100 | 3 | 4,600,000 ₪ | 46,000 | דירה בבית קומות | 6422-236-13 |
| 2024-12-02 | 4 | 83 | 5 | 4,350,000 ₪ | 52,410 | דירה בבית קומות | 6422-236-12 |
| 2024-11-12 | 3 | 63 | 3 | 3,550,000 ₪ | 56,349 | דירה בבית קומות | 6422-236-11 |
| 2024-09-09 | 3 | 70 | 3 | 3,530,000 ₪ | 50,429 | דירה בבית קומות | 6422-236-10 |
| 2024-08-27 | 4 | 98 | 3 | 4,100,000 ₪ | 41,837 | דירה בבית קומות | 6422-236-9 |
| 2023-11-22 | 4 | 118 | 3 | 3,980,000 ₪ | 33,729 | דירה בבית קומות | 6422-236-8 |
| 2020-10-27 | 4 | 115 | 1 | 3,230,000 ₪ | 28,087 | דירת גן | 6422-236-6 |
| 2020-09-11 | 4 | 100 | 1 | 3,025,000 ₪ | 30,250 | דירה בבית קומות | 6422-236-5 |
| 2020-06-05 | 5 | 233 | 9 | 4,360,000 ₪ | 18,712 | דירת גג | 6422-236-4 |
| 2020-05-01 | 4 | 109 | 8 | 3,225,000 ₪ | 29,587 | דירה בבית קומות | 6422-236-3 |
| 2020-04-29 | 4 | 109 | 3,225,000 ₪ | 29,587 | דירת גג (פנטהאוז) | 6422-236-2 | |
| 2017-12-22 | 4 | 101 | 1 | 1,941,000 ₪ | 19,218 | דירה בבית קומות | 6422-236-1 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 19,218 |
| 2020 | 5 | 29,587 |
| 2023 | 1 | 33,729 |
| 2024 | 4 | 52,410 |
| 2025 | 2 | 46,000 |
| 2026 | 2 | 51,205 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 3,550,000 ₪ | 56,349 |
| 4 | 12 | 3,980,000 ₪ | 41,837 |
| 5 | 1 | 4,360,000 ₪ | 18,712 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 41,837 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,941,000 ₪ ל־4,600,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־83 מ״ר) מוערכת בכ־3,930,000 ₪, בטווח 3.54M ₪–4.32M ₪, לפי 9 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין בתוף מרים 5, במחיר חציוני של ₪3,930,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.