בבניין ברחוב תוף מרים 4 בהרצליה תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2025 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 42,424 ₪, 10.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־3.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 82–101 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תוף מרים 4 בהרצליה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 42,424 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב תוף מרים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־99 מ״ר: 4,200,000 ₪ (טווח 3,780,000 ₪–4,730,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 4 | 82 | 5 | 3,925,000 ₪ | 47,866 | דירה בבית קומות | 6422-234-37 |
| 2026-03-23 | 4 | 83 | 4,780,000 ₪ | 57,590 | דירה בבית קומות | 6422-234-36 | |
| 2026-02-17 | 5 | 98 | 7 | 4,680,000 ₪ | 47,755 | דירה בבית קומות | 6422-234-35 |
| 2026-01-04 | 4 | 101 | 1 | 4,000,000 ₪ | 39,604 | דירה בבית קומות | 6422-234-34 |
| 2026-01-02 | 4 | 101 | 3 | 3,950,000 ₪ | 39,109 | דירה בבית קומות | 6422-234-33 |
| 2025-06-30 | 4 | 100 | 3 | 3,935,000 ₪ | 39,350 | דירה בבית קומות | 6422-234-30 |
| 2025-04-01 | 4 | 99 | 7 | 4,200,000 ₪ | 42,424 | דירה בבית קומות | 6422-234-28 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2025 | 2 | 42,424 |
| 2026 | 5 | 47,755 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 4,000,000 ₪ | 42,424 |
| 5 | 1 | 4,680,000 ₪ | 47,755 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2025 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 42,424 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,925,000 ₪ ל־4,780,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־99 מ״ר) מוערכת בכ־4,200,000 ₪, בטווח 3.78M ₪–4.73M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בתוף מרים 4, במחיר חציוני של ₪4,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.