בבניין ברחוב תוף מרים 3 בהרצליה תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 46,386 ₪, 2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־13.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 61–101 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תוף מרים 3 בהרצליה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 46,386 ₪. זה נמוך ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב תוף מרים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־83 מ״ר: 3,950,000 ₪ (טווח 3,550,000 ₪–4,340,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-11 | 3 | 61 | 3 | 2,900,000 ₪ | 47,541 | דירה בבית קומות | 6422-235-16 |
| 2026-02-15 | 4 | 83 | 5 | 3,850,000 ₪ | 46,386 | דירה בבית קומות | 6422-235-15 |
| 2026-01-21 | 3 | 61 | 5 | 3,160,000 ₪ | 51,803 | דירה בבית קומות | 6422-235-14 |
| 2025-12-28 | 4 | 83 | 4 | 3,750,000 ₪ | 45,181 | דירה בבית קומות | 6422-235-18 |
| 2024-11-28 | 4 | 101 | 3 | 4,150,000 ₪ | 41,089 | דירה בבית קומות | 6422-235-12 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 41,089 |
| 2025 | 1 | 45,181 |
| 2026 | 3 | 47,541 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 3,160,000 ₪ | 51,803 |
| 4 | 3 | 3,850,000 ₪ | 45,181 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 46,386 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,900,000 ₪ ל־4,150,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־83 מ״ר) מוערכת בכ־3,950,000 ₪, בטווח 3.55M ₪–4.34M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בתוף מרים 3, במחיר חציוני של ₪3,750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.