בבניין ברחוב תוף מרים 7 בהרצליה תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 50,000 ₪, 7.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־22.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 82–101 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תוף מרים 7 בהרצליה נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,150,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 50,000 ₪. זה גבוה ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב תוף מרים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־83 מ״ר: 3,990,000 ₪ (טווח 2,830,000 ₪–4,390,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-11 | 4 | 82 | 2 | 3,940,000 ₪ | 48,049 | דירה בבית קומות | 6422-236-17 |
| 2025-05-20 | 4 | 101 | 4 | 2,040,000 ₪ | 20,198 | דירה בבית קומות | 6422-236-16 |
| 2025-03-16 | 4 | 83 | 1 | 4,150,000 ₪ | 50,000 | דירה בבית קומות | 6422-236-15 |
| 2022-05-26 | 5 | 99 | 1 | 5,525,000 ₪ | 55,808 | דירת גן | 6422-236-7 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 55,808 |
| 2025 | 3 | 48,049 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 3,940,000 ₪ | 48,049 |
| 5 | 1 | 5,525,000 ₪ | 55,808 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 50,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,040,000 ₪ ל־5,525,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־83 מ״ר) מוערכת בכ־3,990,000 ₪, בטווח 2.83M ₪–4.39M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין בתוף מרים 7, במחיר חציוני של ₪4,150,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.