בבניין ברחוב ספיר 7 בחריש תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,190 ₪, 8.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־1.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 104–125 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ספיר 7 בחריש נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,490,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,190 ₪. זה גבוה ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב ספיר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־119 מ״ר: 1,620,000 ₪ (טווח 1,380,000 ₪–1,780,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-04-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-29 | 5 | 104 | 1,495,000 ₪ | 14,375 | דירה בבית קומות | 9070-70-8 | |
| 2025-01-15 | 5 | 125 | 1,380,000 ₪ | 11,040 | דירה בבית קומות | 9070-70-14 | |
| 2024-05-06 | 5 | 105 | 1,430,000 ₪ | 13,619 | דירה בבית קומות | 9070-70-11 | |
| 2024-03-14 | 5 | 119 | 1,400,000 ₪ | 11,765 | דירה בבית קומות | 9070-70-16 | |
| 2022-12-16 | 5 | 105 | 1,600,000 ₪ | 15,238 | דירה בבית קומות | 9070-70-3 | |
| 2022-10-06 | 5 | 105 | 1,490,000 ₪ | 14,190 | דירה בבית קומות | 9070-70-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | 15,238 |
| 2024 | 2 | 13,619 |
| 2025 | 2 | 14,375 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 6 | 1,490,000 ₪ | 14,190 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,190 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,380,000 ₪ ל־1,600,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־119 מ״ר) מוערכת בכ־1,620,000 ₪, בטווח 1.38M ₪–1.78M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בספיר 7, במחיר חציוני של ₪1,490,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.