בבניין ברחוב ספיר 40 בחריש תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,000 ₪, 1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־7.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 110–150 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ספיר 40 בחריש נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,845,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,000 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־140 מ״ר: 1,820,000 ₪ (טווח 1,550,000 ₪–2,000,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 5 | 150 | 1,950,000 ₪ | 13,000 | דירה בבית קומות | 9071-95-22 | |
| 2025-12-15 | 4 | 130 | 1,845,000 ₪ | 14,192 | דירה בבית קומות | 9071-95-13 | |
| 2025-03-03 | 4 | 140 | 1,500,000 ₪ | 10,714 | דירה בבית קומות | 9071-95-19 | |
| 2024-12-24 | 4 | 110 | 1,230,000 ₪ | 11,182 | דירה בבית קומות | 9071-95-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 11,182 |
| 2025 | 2 | 14,192 |
| 2026 | 1 | 13,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1,500,000 ₪ | 11,182 |
| 5 | 1 | 1,950,000 ₪ | 13,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,230,000 ₪ ל־1,950,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־140 מ״ר) מוערכת בכ־1,820,000 ₪, בטווח 1.55M ₪–2.00M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין בספיר 40, במחיר חציוני של ₪1,845,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.