בבניין ברחוב ספיר 20 בחריש תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,144 ₪, 15.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 103–116 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ספיר 20 בחריש נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,575,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,144 ₪. זה גבוה ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב ספיר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־104 מ״ר: 1,570,000 ₪ (טווח 1,420,000 ₪–1,730,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-12 | 4 | 110 | 1,350,000 ₪ | 12,273 | דירה בבית קומות | 9071-186-17 | |
| 2025-07-15 | 4 | 116 | 1,785,000 ₪ | 15,388 | דירה בבית קומות | 9071-186-3 | |
| 2024-07-22 | 5 | 104 | 1,580,000 ₪ | 15,192 | דירה בבית קומות | 9071-186-1 | |
| 2024-06-26 | 5 | 104 | 1,470,000 ₪ | 14,135 | דירה בבית קומות | 9071-186-14 | |
| 2024-02-04 | 5 | 104 | 1,575,000 ₪ | 15,144 | דירה בבית קומות | 9071-186-1 | |
| 2023-04-17 | 5 | 103 | 1,450,000 ₪ | 14,078 | דירה בבית קומות | 9071-186-15 | |
| 2022-08-14 | 4 | 95 | 430,000 ₪ | 4,526 | דירה בבית קומות | 9071-186-18 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 14,078 |
| 2024 | 3 | 15,144 |
| 2025 | 1 | 15,388 |
| 2026 | 1 | 12,273 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 1,785,000 ₪ | 15,388 |
| 5 | 4 | 1,575,000 ₪ | 15,144 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,144 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,350,000 ₪ ל־1,785,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־104 מ״ר) מוערכת בכ־1,570,000 ₪, בטווח 1.42M ₪–1.73M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בספיר 20, במחיר חציוני של ₪1,575,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.