בבניין ברחוב ספיר 12 בחריש תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,660 ₪, 11.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־4.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 94–135 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ספיר 12 בחריש נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,495,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,660 ₪. זה גבוה ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב ספיר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־129 מ״ר: 1,570,000 ₪ (טווח 1,420,000 ₪–1,730,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 5 | 129 | 1,440,000 ₪ | 11,163 | דירה בבית קומות | 9071-180-17 | |
| 2025-08-05 | 5 | 135 | 1,495,000 ₪ | 11,074 | דירה בבית קומות | 9071-180-6 | |
| 2025-08-04 | 5 | 120 | 1,465,000 ₪ | 12,208 | דירה בבית קומות | 9071-180-13 | |
| 2024-12-04 | 4 | 94 | 1,400,000 ₪ | 14,894 | דירה בבית קומות | 9071-180-12 | |
| 2023-07-17 | 5 | 103 | 1,510,000 ₪ | 14,660 | דירה בבית קומות | 9071-180-2 | |
| 2023-07-03 | 4 | 95 | 1,830,000 ₪ | 19,263 | דירה בבית קומות | 9071-180-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 19,263 |
| 2024 | 1 | 14,894 |
| 2025 | 2 | 12,208 |
| 2026 | 1 | 11,163 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 1,830,000 ₪ | 19,263 |
| 5 | 4 | 1,495,000 ₪ | 12,208 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,660 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,400,000 ₪ ל־1,830,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־129 מ״ר) מוערכת בכ־1,570,000 ₪, בטווח 1.42M ₪–1.73M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בספיר 12, במחיר חציוני של ₪1,495,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.