בבניין ברחוב תל מאנה 40 בחיפה (שכונת אחוזה) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,377 ₪, 17.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־16% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–6 חדרים, בשטח 68–125 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תל מאנה 40 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,377 ₪. זה נמוך ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב תל מאנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-30 | 2 | 69 | 2 | 1,300,000 ₪ | 18,841 | דירה בבית קומות | 10778-24-4 |
| 2021-08-27 | 2 | 68 | 1 | 1,280,000 ₪ | 18,824 | דירה בבית קומות | 10778-24-3 |
| 2019-12-31 | 5.5 | 125 | קרקע | 1,770,000 ₪ | 14,160 | דירה בבית קומות | 10778-24-10 |
| 2019-09-26 | 2 | 69 | 2 | 1,130,000 ₪ | 16,377 | דירה בבית קומות | 10778-24-4 |
| 2017-07-11 | 6 | 120 | קרקע | 1,649,000 ₪ | 13,742 | דירה בבית קומות | 10778-24-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 13,742 |
| 2019 | 2 | 16,377 |
| 2021 | 1 | 18,824 |
| 2022 | 1 | 18,841 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 1,280,000 ₪ | 18,824 |
| 5.5 | 1 | 1,770,000 ₪ | 14,160 |
| 6 | 1 | 1,649,000 ₪ | 13,742 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,377 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,130,000 ₪ ל־1,770,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בתל מאנה 40, במחיר חציוני של ₪1,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.