בבניין ברחוב תל מאנה 18 בחיפה (שכונת אחוזה) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,053 ₪, 10.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 64–76 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תל מאנה 18 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,535,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,053 ₪. זה גבוה ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב תל מאנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-03 | 3.5 | 64 | קרקע | 1,535,000 ₪ | 23,984 | דירה בבית קומות | 10779-58-2 |
| 2021-06-16 | 3 | 66 | 2 | 1,325,000 ₪ | 20,076 | דירה בבית קומות | 10779-58-5 |
| 2020-02-09 | 4 | 76 | 1 | 1,600,000 ₪ | 21,053 | דירה בבית קומות | 10779-58-3 |
| 2018-10-17 | 2 | 64 | קרקע | 1,040,000 ₪ | 16,250 | דירה בבית קומות | 10779-58-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 16,250 |
| 2020 | 1 | 21,053 |
| 2021 | 1 | 20,076 |
| 2022 | 1 | 23,984 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,040,000 ₪ | 16,250 |
| 3 | 1 | 1,325,000 ₪ | 20,076 |
| 3.5 | 1 | 1,535,000 ₪ | 23,984 |
| 4 | 1 | 1,600,000 ₪ | 21,053 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,053 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,040,000 ₪ ל־1,600,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בתל מאנה 18, במחיר חציוני של ₪1,535,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.