בבניין ברחוב נעמי שמר 19 בחיפה (שכונת גבעת זמר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2025 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,437 ₪, 0.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־25.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 97–149 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נעמי שמר 19 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,470,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,437 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־142 מ״ר: 3,470,000 ₪ (טווח 3,120,000 ₪–3,820,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-22. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 4 | 106 | 2 | 2,600,000 ₪ | 24,528 | דירה בבית קומות | 11194-490-8 |
| 2025-12-18 | 4 | 97 | 3 | 2,450,000 ₪ | 25,258 | דירה בבית קומות | 11194-490-9 |
| 2025-07-31 | 5 | 149 | 3,570,000 ₪ | 23,960 | דירה בבית קומות | 11194-490-10 | |
| 2025-07-24 | 4 | 102 | 3 | 2,480,000 ₪ | 24,314 | דירה בבית קומות | 11194-490-11 |
| 2025-07-14 | 5 | 142 | 3,470,000 ₪ | 24,437 | דירה בבית קומות | 11194-490-12 | |
| 2025-07-13 | 5 | 142 | 1 | 3,470,000 ₪ | 24,437 | 11194-490-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2025 | 5 | 24,437 |
| 2026 | 1 | 24,528 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 2,480,000 ₪ | 24,528 |
| 5 | 3 | 3,470,000 ₪ | 24,437 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2025 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,437 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,450,000 ₪ ל־3,570,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־142 מ״ר) מוערכת בכ־3,470,000 ₪, בטווח 3.12M ₪–3.82M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בנעמי שמר 19, במחיר חציוני של ₪3,470,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.