בבניין ברחוב נעמי שמר 13 בחיפה (שכונת גבעת זמר) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,839 ₪, 2.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־27.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 98–156 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נעמי שמר 13 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,220,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,839 ₪. זה גבוה ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב נעמי שמר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־155 מ״ר: 3,970,000 ₪ (טווח 3,580,000 ₪–4,370,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 5 | 156 | 7 | 4,000,000 ₪ | 25,641 | דירה בבית קומות | 11194-487-10 |
| 2026-01-22 | 5 | 155 | 7 | 3,850,000 ₪ | 24,839 | דירה בבית קומות | 11194-487-11 |
| 2024-01-14 | 6 | 120 | 5 | 3,220,000 ₪ | 26,833 | דירה בבית קומות | 11194-487-12 |
| 2023-12-05 | 5 | 98 | 3 | 2,425,000 ₪ | 24,745 | דירה בבית קומות | 11194-487-13 |
| 2023-01-02 | 5 | 121 | 6 | 2,550,000 ₪ | 21,074 | דירה בבית קומות | 11194-487-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 24,745 |
| 2024 | 1 | 26,833 |
| 2026 | 2 | 25,641 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 4 | 3,850,000 ₪ | 24,839 |
| 6 | 1 | 3,220,000 ₪ | 26,833 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,839 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,425,000 ₪ ל־4,000,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־155 מ״ר) מוערכת בכ־3,970,000 ₪, בטווח 3.58M ₪–4.37M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בנעמי שמר 13, במחיר חציוני של ₪3,220,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.