בבניין ברחוב יצחק בן צבי 66 בחיפה (שכונת קרית חיים מזרחית) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,923 ₪, 39.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־49.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 60–70 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יצחק בן צבי 66 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 625,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,923 ₪. זה נמוך ב־39% מהמחיר למ״ר ברחוב יצחק בן צבי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-13 | 3 | 63 | 3 | 630,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 11586-121-13 |
| 2020-11-25 | 3 | 65 | 2 | 645,000 ₪ | 9,923 | דירה בבית קומות | 11586-121-12 |
| 2020-11-13 | 3 | 60 | 1 | 625,000 ₪ | 10,417 | דירה בבית קומות | 11586-121-9 |
| 2020-05-10 | 3 | 62 | 4 | 520,000 ₪ | 8,387 | דירה בבית קומות | 11586-121-15 |
| 2018-02-20 | 3 | 69 | 2 | 355,400 ₪ | 5,151 | דירה בבית קומות | 11586-121-11 |
| 2018-02-20 | 3 | 70 | 3 | 382,081 ₪ | 5,458 | דירה בבית קומות | 11586-121-14 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 5,458 |
| 2020 | 3 | 9,923 |
| 2022 | 1 | 10,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 625,000 ₪ | 9,923 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,923 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 355,400 ₪ ל־645,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין ביצחק בן צבי 66, במחיר חציוני של ₪625,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.