בבניין ברחוב יצחק בן צבי 16 בחיפה (שכונת קרית חיים מזרחית) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,506 ₪, 7.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־30.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 61–77 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יצחק בן צבי 16 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 898,900 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,506 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב יצחק בן צבי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־65 מ״ר: 1,090,000 ₪ (טווח 890,000 ₪–1,200,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-11-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-13 | 3 | 61 | 1 | 1,020,000 ₪ | 16,721 | דירה בבית קומות | 11580-88-17 |
| 2024-08-01 | 3 | 77 | 3 | 1,040,000 ₪ | 13,506 | דירה בבית קומות | 11580-88-13 |
| 2024-05-16 | 3 | 61 | 4 | 1,020,000 ₪ | 16,721 | דירה בבית קומות | 11580-88-7 |
| 2024-01-09 | 3 | 65 | 3 | 898,900 ₪ | 13,829 | דירה בבית קומות | 11580-88-5 |
| 2023-07-05 | 3 | 65 | 4 | 1,030,000 ₪ | 15,846 | דירה בבית קומות | 11580-88-15 |
| 2019-03-19 | 3 | 61 | 4 | 570,000 ₪ | 9,344 | דירה בבית קומות | 11580-88-7 |
| 2019-02-27 | 3 | 61 | 3 | 640,000 ₪ | 10,492 | דירה בבית קומות | 11580-88-14 |
| 2018-08-13 | 3 | 61 | 4 | 570,000 ₪ | 9,344 | דירה בבית קומות | 11580-88-15 |
| 2018-07-09 | 3 | 61 | 4 | 570,000 ₪ | 9,344 | דירה בבית קומות | 11580-88-7 |
| 2018-05-14 | 3 | 61 | 4 | 550,000 ₪ | 9,016 | דירה בבית קומות | 11580-88-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 3 | 9,344 |
| 2019 | 2 | 10,492 |
| 2023 | 1 | 15,846 |
| 2024 | 4 | 16,721 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 10 | 898,900 ₪ | 13,506 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,506 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 550,000 ₪ ל־1,040,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־65 מ״ר) מוערכת בכ־1,090,000 ₪, בטווח 890K ₪–1.20M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין ביצחק בן צבי 16, במחיר חציוני של ₪898,900. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.