בבניין ברחוב יצחק בן צבי 54 בחיפה (שכונת קרית חיים מזרחית) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,367 ₪, 37.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־46.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 58–71 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יצחק בן צבי 54 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 622,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,367 ₪. זה נמוך ב־38% מהמחיר למ״ר ברחוב יצחק בן צבי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־60 מ״ר: 830,000 ₪ (טווח 750,000 ₪–910,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-02-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-23 | 3 | 63 | 1 | 1,000,000 ₪ | 15,873 | דירה בבית קומות | 11585-160-1 |
| 2024-05-15 | 3 | 58 | 3 | 800,000 ₪ | 13,793 | דירה בבית קומות | 11585-160-6 |
| 2023-11-09 | 3 | 60 | 4 | 830,000 ₪ | 13,833 | דירה בבית קומות | 11585-160-8 |
| 2019-04-30 | 3 | 71 | 3 | 555,000 ₪ | 7,817 | דירה בבית קומות | 11585-160-6 |
| 2018-05-23 | 3 | 60 | 4 | 622,000 ₪ | 10,367 | דירה בבית קומות | 11585-160-8 |
| 2018-01-03 | 3 | 68 | 2 | 600,000 ₪ | 8,824 | דירה בבית קומות | 11585-160-4 |
| 2017-03-01 | 3 | 68 | 2 | 620,000 ₪ | 9,118 | דירה בבית קומות | 11585-160-4 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 9,118 |
| 2018 | 2 | 10,367 |
| 2019 | 1 | 7,817 |
| 2023 | 1 | 13,833 |
| 2024 | 1 | 13,793 |
| 2025 | 1 | 15,873 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 622,000 ₪ | 10,367 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,367 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 555,000 ₪ ל־1,000,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־60 מ״ר) מוערכת בכ־830,000 ₪, בטווח 750K ₪–910K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין ביצחק בן צבי 54, במחיר חציוני של ₪622,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.